Нормативное оценивание и его особенности
Но о чем же говорит нормативная стоимость земли того или иного участкa? Она предполагает тот доход, который может быть получен владельцем в процессе эксплуатации своего надела. Его расчет проходит в соответствии с определенными нормативами и стандартами. По итогам проверки подготавливается оценочная техдокументация, которая утверждается органами местного самоуправления или органами исполнительной власти.
В зависимости от типа объекта и его целевого назначения различаются конкретные способы оценивания. Сама же независимая оценка обязательно должна проводиться раз в 7 – 10 лет (в некоторых случаях периодичность проверки составляет 5 лет).
Нормативная оценка и ее актуальность
Наиболее часто эта оценка актуальна если вам необходимо определить размеры:
- Земельной пошлины;
- Налога при наследовании участка, его дарении или мене;
- Платы за аренду объектов коммунальной или госсобственности;
- Потерь от лесохозяйственного и с/х производства.
Подобная денежная оценка дает возможность регулировать отношения сторон при:
- Выявлении ставок по земельным налогам;
- Передаче земельных наделов в собственность, под залог или по наследству;
- Аренде участков земли, их купле-продаже или дарении;
- Ценообразовании, выявлении размеров взносов в различные кооперативы, объединения и сообщества.
Аспекты получения оценки
Нормативным оцениванием стоимости земельных участков занимаются разные фирмы и частные лица, причем по весьма разумным расценкам. Но доверять данную работу можно далеко не каждой компании , т.к. для корректного выполнения нормативно-денежной оценки земли необходимы знания и многолетний опыт, чего к сожалению нет у большинства компаний.
Работая с компанией ZEMEXPERT Вы избавляете себя от проблем и сложностей. Мы комплексно подходим к разрешению любой ситуации, и всегда добиваемся положительных результатов для наших уважаемых клиентов.
Перечень документов от заказчика
Для оформления нормативно-денежной оценки клиенту необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Подготовленное в соответствии со стандартом заявление;
- Копия паспорта и ИНН для физических лиц;
- Документация из статистики для юр. лиц;
- Копии правоустанавливающей документации на земельный участок.
Стоимость получения и сроки ее предоставления
На стоимость оценки и сроки ее реализации оказывает влияние целый ряд факторов. Речь идет о площади объекта, его целевом назначении, расположении, цели оценивания и прочем. Получить более подробную информацию по определению рыночной стоимости вашего земельного участка вы всегда можете у наших консультантов.
Итоговый результат
Завершается независимая оценка земли выдачей клиенту соответствующей выписки с указанием в ней всех требуемых данных по конкретному земельному участку.
