Согласно действующему законодательству, арендаторами земли могут быть:
- Физические или юридические лица;
- Лица, не имеющие гражданства;
- Нерезиденты страны;
В свою очередь арендодателем земли могут быть:
- Собственники земли;
- Органы исполнительной власти в лице Госзгеокадастра, если земля находится в государственной собственности;
- Органы местного самоуправления, если земля находится в коммунальной собственности;
Если земельный участок который планируется к передаче в аренду является новосозданным (т.е. раньше никому в аренду не передавался, не имеет определенных (выделенных) границ и кадастрового номера), то собственнику земли необходимо заказать разработку проекта землеустройства по его отводу, и лишь после его формирования и получения кадастрового номера возможно заключить договор аренды земельного участка.
Если земельный участок который планируется к передаче в аренду был раннее сформирован и у собственника есть документы, подтверждающие этот факт (акт на постоянное пользование землей либо старый договор аренды), то собственнику земли необходимо заказать разработку технической документации из землеустройства с присвоением участку кадастрового номера.
Только после получения всех необходимых документов на земельный участок появляется возможность заключения договора аренды между арендодателем и арендатором.
После заключения договора, арендатор официально становится пользователем земельного участка и имеет законное право возводить и регистрировать здания, постройки и сооружения, которые располагаются на участке, а также отчуждать имущество.
Аренда земельного участка, легко ли это? Как взять землю в аренду Харьков
На первый взгляд данная процедура кажется простой и легко выполнимой, но по факту в 99% случаев граждане сталкиваются с препятствиями и трудностями, которые существенно тормозят желаемый результат. Как показывает практика без квалифицированной юридической помощи и опытных землеустроителей заключить корректный договор аренды земли на выгодных для Вас условиях практически невозможно! И, к сожалению это чревато не только потерянным временем и нервами, но зачастую и значительными финансовыми потерями!
Поскольку согласно ст. 14 Конституции Украины и ст. 1 Земельного Кодекса Украины земля – это основное национальное богатство, которое находится под особенной охраной государства, к договору аренды земельного участка ставятся дополнительные требования, которые важно учитывать при его заключении. Несоблюдение общепринятого порядка передачи земельных участков в аренду может привести к недействительности договора и неоправданным материальным затратам.
Наши специалисты окажут квалифицированную юридическую помощь в оформлении договора аренды земельного участка, включая обращения в уполномоченные органы и получение необходимых документов.
Прежде чем заключить договор о предоставлении консалтинговых услуг, мы детально изучаем документы и выявляем все подводные камни связанные с арендой земли у города, сопоставляем документы с градостроительной документацией, выявляем ограничения, которые могут присутствовать на земельном участке, проводим полный анализ и выстраиваем наиболее эффективную стратегию, которая позволит выполнить работу в самые короткие сроки с минимальными затратами для заказчика.
При этом мы гарантируем выполнение работы в обозначенные сроки и заключение договора аренды с наиболее выгодными для Вас условиями.
Доверьте решение земельных вопросов профессионалам!
