+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

10:00 - 19:00

Время работы Пн-Пт

+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

рус

+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

Заключение договоров аренды
5 из 5, голосов: 1.



Цена услуги рассчитывается индивидуально

Заказать

Аренда земельного участка – это одна из разновидностей временного пользования землей, при которой собственник земли не использует её лично, а на основании договора передает в пользование арендатору для проведения им предпринимательской и других видов деятельности.

В ст. 13  Закона Украины «Об аренде земли» сказано, что договор аренды - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок в пользование на определенный срок (от 1 до 49 лет), а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

 

Согласно действующему законодательству, арендаторами земли могут быть:

  • Физические или юридические лица;
  • Лица, не имеющие гражданства;
  • Нерезиденты страны;

В свою очередь арендодателем земли могут быть:

  • Собственники земли;
  • Органы исполнительной власти в лице Госзгеокадастра, если земля находится в государственной собственности;
  • Органы местного самоуправления, если земля находится в коммунальной собственности;

Если земельный участок который планируется к передаче в аренду является новосозданным (т.е. раньше никому в аренду не передавался, не имеет определенных (выделенных) границ и кадастрового номера), то собственнику земли необходимо заказать разработку проекта землеустройства по его отводу, и лишь после его формирования и получения кадастрового номера возможно заключить договор аренды земельного участка.

Если земельный участок который планируется к передаче в аренду был раннее сформирован и у собственника есть документы, подтверждающие этот факт (акт на постоянное пользование землей либо старый договор аренды), то собственнику земли необходимо заказать разработку технической документации из землеустройства с присвоением участку кадастрового номера.

Только после получения всех необходимых документов на земельный участок появляется возможность заключения договора аренды между арендодателем и арендатором.

После заключения договора, арендатор официально становится пользователем земельного участка и имеет законное право возводить и регистрировать здания, постройки и сооружения, которые располагаются на участке, а также отчуждать имущество.

Аренда земельного участка, легко ли это?

На первый взгляд данная процедура кажется простой и легко выполнимой, но по факту в 99% случаев граждане сталкиваются с препятствиями и трудностями, которые существенно тормозят желаемый результат. Как показывает практика без квалифицированной юридической помощи и опытных землеустроителей заключить корректный договор аренды земли на выгодных для Вас условиях практически невозможно! И, к сожалению это чревато не только потерянным временем и нервами, но зачастую и значительными финансовыми потерями!

Поскольку согласно ст. 14 Конституции Украины и ст. 1 Земельного Кодекса Украины земля – это основное национальное богатство, которое находится под особенной охраной государства, к договору аренды земельного участка ставятся дополнительные требования, которые важно учитывать при его заключении. Несоблюдение общепринятого порядка передачи земельных участков в аренду может привести к недействительности договора и неоправданным материальным затратам.

Наши специалисты окажут квалифицированную юридическую помощь в оформлении договора аренды земельного участка, включая обращения в уполномоченные органы и получение необходимых документов.

Прежде чем заключить договор о предоставлении услуг, мы детально изучаем документы и выявляем все подводные камни связанные с землей, сопоставляем документы с градостроительной документацией, выявляем ограничения, которые могут присутствовать на земельном участке, проводим полный анализ и выстраиваем наиболее эффективную стратегию, которая позволит выполнить работу в самые короткие сроки с минимальными затратами для заказчика.

При этом мы гарантируем выполнение работы в обозначенные сроки и заключение договора аренды с наиболее выгодными для Вас условиями.

Доверьте решение земельных вопросов профессионалам!


Комментарии
Добавить комментарий
* Поля обязательные для заполнения


К этой странице нет коментариев

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01