Что включает в себя оценка стоимости квартиры?
Оценка стоимости квартиры – это специальная экспертиза, проводимая с целью определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценка квартиры в Харькове начинается с проверки у заказчика прав собственности на объект недвижимости. Далее эксперты исследуют все действия, связанные с модернизацией и перепланировкой жилья, учитывая их законность, стоимость ремонтных работ и прочее.
На цену квартиры влияют такие факторы как:
- Местоположение объекта, включая город, район, наличие инфраструктуры;
- Состояние и тип дома, в котором находится объект оценки;
- Состояние квартиры, включающее наличие ремонта, высоты потолков и прочее;
- Наличие обременения на квартиру со стороны третьих лиц;
- Прочие факторы, например, вид из окна.
Для чего нужна оценка квартиры?
Данная экспертиза позволяет осуществлять сделки с недвижимостью, а также уплачивать налоги и иные обязательные платежи при их проведении. Рыночная оценка дает реальное представление о стоимости квартиры на текущий момент, позволяя отталкиваться от нее при проведении разного рода сделок. Сюда относятся не только сделки купли-продажи. Оценка необходима также в ситуациях, когда при завещании один из претендентов желает получить долю в денежном эквиваленте. Также оценка необходима в следующих случаях:
- При передаче имущества в доверительное управление;
- При сдаче квартиры в аренду;
- При страховании недвижимости;
- При передаче квартиры под залог.
Как получить оценку квартиры?
Провести независимую экспертизу может только квалифицированный специалист, имеющий соответствующий сертификат. Обращение в специализированную компанию позволит получить нужную оценку в кратчайшие сроки.
Компания ZEMEXPERT работает в соответствии с международными стандартами, которыми установлено три подхода в оценке. Специалисты компании сами определяют какой путь оценки, затратный, доходный или сравнительный, необходим в каждом конкретном случае.
Документы необходимые для оценки квартиры?
Чтобы оценка квартиры прошла быстро, заказчику необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Копия документа, свидетельствующая о праве собственности на объект оценки;
- Копия технического паспорта, удостоверяющего прохождение инвентаризации;
- Паспорт собственника и его идентификационный код.
Если имеет место сделка по оформлению наследства, то необходимо предоставить:
- Свидетельство о смерти собственника;
- Документ, удостоверяющий личность наследника;
- Документ, подтверждающая родство обеих сторон.
Оценка квартиры: цена оценки и сроки
Стоимость получения оценки зависит от самого объекта и направления сделки. К примеру, если экспертиза нужна для предоставления справки в суд, то цена будет выше, чем работа по оценке квартиры для продажи. Срок работ не превысит одних суток.
Что получает клиент в итоге?
Обратившись к профессионалам компании ZEMEXPERT, Вы получаете результат в максимально короткий срок. Итогом работы станет экспертный отчет об оценке квартиры. Кроме того, каждый клиент получает индивидуальный подход и помощь в сборе необходимых документов.
