Заказать звонок
рус

Декларация о начале строительных работ (разрешение на строительство)




Получить консультацию  эксперта 

Заказать

Декларация о начале строительных работ (сообщение о начале строительных работ) - это ключевой разрешительный документ, который позволяет собственнику земли приступить к строительству объекта недвижимости. 

Согласно действующему законодательству без получения декларации о начале строительных работ приступать к строительству жилого, садового или дачного дома, хозяйственных построек и нежилых зданий запрещено. За строительство без разрешительных документов собственнику земли грозит административная ответственность.

Декларация о начале строительных работ требуется для:

  • Начала строительства;
  • Проведения реконструкции;
  • Реставрации зданий;
  • Капитального ремонта;
  • Технического переоборудования предприятий;

ВАЖНО! Существует категория строений, для которых определен упрощенный порядок получения документов на начало строительства. К ней относятся жилые, садовые и дачные дома до 2-х этажей, общей площадью не более 300 квадратных метров (без учета мансарды).

Для начала строительства дома по упрощенному порядку Вам потребуется:

Если перед началом строительства дома в Харькове или в Харьковской области необходимо провести подготовительные работы (построить забор, возвести хозяйственные сооружения, спланировать участок) - оформляется промежуточный документ “Декларация о начале подготовительных работ”.

Только получив все вышеперечисленные документы, Вы можете на законных основаниях приступать к строительству.

По окончанию строительства Вам необходимо ввести строение в эксплуатацию. Для этого потребуется:

  • провести инвентаризацию (получить технический паспорт);
  • подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
  • зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Строительство зданий І - ІІІ категории сложности

К этой категории относятся объекты, площадь которых превышает 300 квадратных метров. Вместо получения строительного паспорта, для их строительства в Государственную Архитектурно Строительную Инспекцию подается декларация о начале выполнения строительных работ. Все остальные действия аналогичны тем, которые выполняются при вводе объектов в эксплуатацию по упрощенной системе.

Как получить декларацию о начале строительных работ?

Документы для начала строительства Харьков являются обязательными. Чтобы избежать проблем с законом, сэкономить деньги и драгоценное время и получить разрешение на строительство дома в Харькове рекомендуем Вам обращаться только к компетентным специалистам.

Опытные юристы компании ZEMEXPERT помогут Вам получить разрешительные документы на строительство (декларация о начале строительных работ или сообщение о начале строительных работ) в Харькове и Харьковской области. Стоимость (цена) получения декларации о начале строительных работ зависит от типа объекта, его расположения, а также сроков. В среднем получение декларации о начале строительных работ занимает от 2 до 4 недель.

Помимо разрешительных документов на строительство, мы предоставляем полный спектр консалтинговых услуг, связанных со строительством и вводом объектов в эксплуатацию:

  • Получение строительного паспорта;
  • Проведение инвентаризации (Технический Паспорт БТИ);
  • Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию;
  • Регистрация права собственности на недвижимость.

Заказать декларацию о начале строительных работ Харьков  просто. Для этого нужно любым удобным способом связаться с нами. Наши юристы оценят ситуацию, детально ее проанализируют и приступят к оформлению разрешения на строительство. От Вас потребуется минимум усилий, всю работы мы сделаем сами. Как результат вы получите укр. повідомлення про початок будівельних робіт в Харкові.

ZEMEXPERT - Ваш надежный юридический помощник.


Комментарии
Добавить комментарий
* Поля обязательные для заполнения


Анна
31.08.2020 10:26
Добрый день. Хочу построить дом но никак не получается получить разрешение на строительство. Сможете ли помочь?

Администратор
31.08.2020 12:35
Добрый день, Анна. Наши специалисты с удовольствием помогут Вам гарантировано получить разрешение на строительство. Обратитесь по номерам, указанным на нашем сайте, или оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Дмитрий
18.07.2020 18:24
Дозвіл
СС 2

Часто задаваемые вопросы

Что такое разрешительные документы на строительство?

Разрешительные документы на строительство - это документы, которые необходимо получить и утвердить в компетентных государственных органах перед началом строительства дома.

 

Строительство дома без разрешения является нарушением законодательства и облагается штрафом в размере от двухсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (335 500 грн) до трехсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (469 700 грн).

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома?

Стоимость разрешительных документов на строительство зависит от многих факторов, таких как:

 

- месторасположение участка;

- площадь участка;

- площадь объекта строительства (м2);

- этажность объекта строительства ;

- категория сложности объекта строительства;

- наличие ограничений застройки;

- наличие проектной документации и эскиза намерений застройщика;

- наличие строительного паспорта и прочих документов.

 

Для просчета стоимости получения разрешения на строительство дома в Харькове, оставьте заявку на сайте. Наши юристы перезвонят Вам, изучат вопрос и подготовят дорожную карту и смету по вашему объекту.
Консультация бесплатная!

Можно ли построить дом без разрешительных документов на строительство?

Строительство дома без разрешительных документов связано с рисками и ограничениями, такими как:

 

- наложение штрафа от 335 500 грн до 469 700 грн;

- невозможность прописаться в самострой;

- невозможность завести коммуникации в дом (свет, газ и т.д.)

 

Также самострой невозможно купить, продать, подарить, вступить на него в наследство, внести в уставной капитал и т.д. Для государства такая недвижимость де-юре не существует.

Можно ли сначала построить дом, а затем его узаконить?

Раньше была практика узаконения самостроя решением суда. Дом сначала строили а потом узаконивали через суд. Сегодня такой способ не работает и узаконение уже построенного дома обойдется дороже.

 

Верным вариантом будет своевременное получение разрешительной документации на строительство (перед началом стройки) с последующим вводом объекта в эксплуатацию. В противном случае стоимость узаконения самостроя будет значительно выше.

Как завести коммуникации в дом без разрешения на строительство?

Без получения разрешительной документации на строительство Вы не сможете подключить электроэнергию к вашему объекту. Также Вы не сможете подключиться к прочим центральным коммуникациям (завести газ, центральный водопровод и канализацию).

 

Основанием для подключения коммуникаций является "Сообщение о начале строительных работ" которое регистрируется на Портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

Какие документы нужны чтобы получить разрешительные документы на строительство?

Пакет документов для получения разрешения на начало строительства:

 

- Копия правоустанавливающих документов на землю;
- Копия паспорта и идентификационного номера собственника земли;
- Архитектурный проект будущего дома;
- Эскиз намерений застройщика (при наличии);
- Строительный паспорт (при наличии);
- Градостроительные условия и ограничения (для дома площадью более 500 м2).

Заказать консультацию Оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01

отменить