Кадастровый номер состоит из 19 цифр формата 8888888888:88:888:8888, содержащая в себе всю исчерпывающую информацию о технической характеристике земельного участка, в том числе данные о его местоположении на территории Украины.
Обязательным условием присвоения кадастрового номера, является внесение максимально полной и достоверной информации о земельном участке в базу Государственного Земельного Кадастра (бывшее Госземагенство). После присвоения кадастровый номер сохраняется в единой базе на весь период существования участка. Переход права собственности либо смена целевого назначения земельного участка не дают оснований для смены уникальной комбинации. Это может произойти только в случае разделения или объединения земли.
Для чего необходим кадастровый номер?
Важно отметить, что наиболее распространенным случаем получения кадастрового номера на землю, является необходимость продажи дома без приватизации земли. К примеру, если у вас есть зарегистрированный дом и вы хотите его продать, но земля под домом не приватизирована, вы можете получить кадастровый номер, и продать дом без приватизации и регистрации земельного участка.
Данный случай является исключением, и не требует проведения полной приватизации участка и внесения его в единую электронную базу недвижимости.
Присвоение земельному участку кадастрового номера в Харькове, Харьковской области и других регионах Украины является одним из условий операций с недвижимостью. Кадастровый номер должен присутствовать во всех договорах, связанных с куплей-продажей, арендой, дарением или меной земли, жилой и нежилой недвижимости.
Если объект не обладает уникальным номером или этот номер не внесен в единую электронную базу объектов недвижимости Украины, это означает, что для всех государственных органов: налоговой, регистрационной, коммунальной служб – данное землепользование не существует. А с тем, чего нет, невозможно совершение каких-либо сделок.
Поэтому оформление кадастрового номера земельного участка обязательное условие в случае:
- Купли/продажи земельного участка;
- Мены, дарения земельного участка;
- Вступление в наследство на земельный участок;
- Заключения договоров аренды и субаренды;
- Приватизации земельного участка;
- Оформления права собственности на земельный участок;
- Раздела, объединения земельного участка;
- Смены целевого назначения;
- Установления границ земельного участка в натуре;
- Оценки земли (нормативной и экспертной);
- Внесения земельного участка в уставной капитал;
Таким образом, любая операция с землей и с расположенным на ней имуществом, требует наличия уникальной цифровой комбинации.
Как получить кадастровый номер?
Наша команда выполнит весь спектр работ по подготовке необходимой информации о Вашем земельном участке, и добавлению её в базу Государственного Земельного Кадастра Украины, а именно:
- Кадастровая съёмка Вашего земельного участка;
- Разработка технической документации;
- Создание обменного XML файла, в котором содержится абсолютно вся информация о земельном участке и его собственнике;
- Получение правильного кадастрового номера.
Список необходимых документов для получения кадастрового номера
Для оформления кадастрового номера нам потребуются:
- Копии всех страниц паспорта собственника земли (для физического лица), либо нотариально заверенные копии всех правоустанавливающих документов (для юридического лица);
- Копия идентификационного кода собственника;
- Нотариально заверенная копия государственного акта не земельный участок старого образца (выдавались до 01.01.2004 года) либо действующего договора аренды земельного участка;
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на дом (при наличии строения);
- Копия технического паспорта на дом (при наличии строения).
Сколько стоит присвоение кадастрового номера и сроки его получения?
Стоимость присвоения кадастрового номера зависит от индивидуальных характеристик объекта, наличия или отсутствия необходимых документов, местоположения земельного участка и т. д. Наши сотрудники смогут назвать точную цену присвоения кадастрового номера после детального изучения имеющихся документов.
Результат
Результатом проделанной нами работы является оригинал Выписки из Государственного земельного кадастра (укр. Витяг з Державного Земельного Кадастру), в котором содержится полная информация о земельном участке, необходимая для дальнейших правовых действий. Вы сможете узнать кадастровый номер участка, зайдя на сайт Публичной кадастровой карты Украины и найдя свой участок по присвоенному ему кадастровому номеру.
