Кадастровый номер состоит из 19 цифр формата 8888888888:88:888:8888, содержащая в себе всю исчерпывающую информацию о технической характеристике земельного участка, в том числе данные о его местоположении на территории Украины.
Обязательным условием присвоения кадастрового номера, является внесение максимально полной и достоверной информации о земельном участке в базу Государственного Земельного Кадастра (бывшее Госземагенство). После присвоения кадастровый номер сохраняется в единой базе на весь период существования участка. Переход права собственности либо смена целевого назначения земельного участка не дают оснований для смены уникальной комбинации. Это может произойти только в случае разделения или объединения земли.
Для чего необходим кадастровый номер?
Важно отметить, что наиболее распространенным случаем получения кадастрового номера на землю, является необходимость продажи дома без приватизации земли. К примеру, если у вас есть зарегистрированный дом и вы хотите его продать, но земля под домом не приватизирована, вы можете получить кадастровый номер, и продать дом без приватизации и регистрации земельного участка.
Данный случай является исключением, и не требует проведения полной приватизации участка и внесения его в единую электронную базу недвижимости.
Присвоение земельному участку кадастрового номера в Харькове, Харьковской области и других регионах Украины является одним из условий операций с недвижимостью. Кадастровый номер должен присутствовать во всех договорах, связанных с куплей-продажей, арендой, дарением или меной земли, жилой и нежилой недвижимости.
Если объект не обладает уникальным номером или этот номер не внесен в единую электронную базу объектов недвижимости Украины, это означает, что для всех государственных органов: налоговой, регистрационной, коммунальной служб – данное землепользование не существует. А с тем, чего нет, невозможно совершение каких-либо сделок.
Поэтому оформление кадастрового номера земельного участка обязательное условие в случае:
- Купли/продажи земельного участка;
- Мены, дарения земельного участка;
- Вступление в наследство на земельный участок;
- Заключения договоров аренды и субаренды;
- Приватизации земельного участка;
- Оформления права собственности на земельный участок;
- Раздела, объединения земельного участка;
- Смены целевого назначения;
- Установления границ земельного участка в натуре;
- Оценки земли (нормативной и экспертной);
- Внесения земельного участка в уставной капитал;
Таким образом, любая операция с землей и с расположенным на ней имуществом, требует наличия уникальной цифровой комбинации.
Как получить кадастровый номер Харьков?
Заказать кадастровый номер на землю просто. Для этого достаточно оставить заявку на сайте. Наша команда выполнит весь спектр работ по подготовке необходимой информации о Вашем земельном участке, и добавлению её в базу Государственного Земельного Кадастра Украины, а именно:
- Кадастровая съёмка Вашего земельного участка;
- Разработка технической документации;
- Создание обменного XML файла, в котором содержится абсолютно вся информация о земельном участке и его собственнике;
- Получение правильного кадастрового номера.
Список необходимых документов для получения кадастрового номера
Для оформления кадастрового номера в Харькове нам потребуются:
- Копии всех страниц паспорта собственника земли (для физического лица), либо нотариально заверенные копии всех правоустанавливающих документов (для юридического лица);
- Копия идентификационного кода собственника;
- Нотариально заверенная копия государственного акта не земельный участок старого образца (выдавались до 01.01.2004 года) либо действующего договора аренды земельного участка;
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на дом (при наличии строения);
- Копия технического паспорта на дом (при наличии строения).
Сколько стоит присвоение кадастрового номера и сроки его получения?
Стоимость кадастрового номера зависит от индивидуальных характеристик объекта, наличия или отсутствия необходимых документов, местоположения земельного участка и т. д. Наши сотрудники смогут назвать точную цену присвоения кадастрового номера после детального изучения имеющихся документов.
Результат
Результатом проделанной нами работы является оригинал Выписки из Государственного земельного кадастра (укр. Витяг з Державного Земельного Кадастру), в котором содержится полная информация о земельном участке, необходимая для дальнейших правовых действий. Вы сможете узнать кадастровый номер участка, зайдя на сайт Публичной кадастровой карты Украины и найдя свой участок по присвоенному ему кадастровому номеру.
