С 11 августа 2021 года действует новый Классификатор видов целевого назначения земельных участков. Если вашему участку присвоена классификация до этой даты, необходимо это исправить.
Зачем приводить в порядок целевое назначение земельного участка
Отсутствие правильного кода согласно новому Классификатору влияет на нормативную денежную оценку участка и возможность ее получения. В большинстве случаев при заказе такой оценки кадастровый регистратор откажет в получении выписки, а ведь она необходима практически при каждом совершении операций с землей:
- на основе такого документа аренда земли под производством будет иметь определенный размер;
- благодаря наличию оценки, можно узнать, каким будет налог на землю;
- при получении наследства, обмене или дарении участка, нормативная денежная оценка используется для определения процента отчислений.
Также без нее могут возникнуть проблемы при предоставлении информации для получения государственных услуг или нотариального оформления договоров. Внесение правильного кода дает возможность автоматически формировать нормативную оценку земельного участка.
Как происходит процедура приведения в порядок кода целевого назначения земли
Чтобы аренда земли под складом была возможной, необходимо привести в порядок целевое назначение участка. Это важно и в любом другом случае - с цехом, производством и так далее.
Подобная процедура состоит из нескольких этапов:
- нужно найти и подготовить документацию по землеустройству, на основе которых был сформирован земельный участок с неправильным кодом и зарегистрирован;
- получить письмо от структурного подразделения Госгеокадастра об определении правильного кода КВЦПВД. Важно, чтобы он полностью соответствовал новому Классификатору, ведь иначе придется все начинать сначала;
- после того, как код готов, нужно подготовить электронный документ в XML формате. Этим должен заниматься специалист - сертифицированный инженер-землеустроитель. Он же и подает заявку Государственному кадастровому регистратору, который ее рассматривает и принимает решение о внесении соответствующих изменений;
- когда решение принято, можно получать выдержку из Государственного земельного кадастра с внесенными изменениями - правильным кодом целевого назначения земли. С таким документом уже возможна аренда земли под цехом или любой другой постройкой - в зависимости от того, для чего предназначен участок.
В каких еще случаях нужно менять код целевого назначения
Изменение целевого назначения может быть актуальным не только при необходимости приведения его в порядок согласно новому Классификатору. Есть еще несколько ситуаций, когда аренда земли под нежилым помещением из-за кода невозможна. Это может быть, если:
- в Классификаторе нет цифрового кода целевого назначения. В этом случае нужно обращаться, чтобы участку присвоили тот вариант, который максимально отвечает использованию земли;
- код прописан с ошибками или регистратор указал лишние символы;
- формат кода не отвечает установленному.
Если этого не сделать, невозможно будет продать, подарить, обменять и сдать в аренду землю под мафом.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию оставьте заявку на сайте или наберите нас по контактному номеру телефона. Юристы компании сделают все быстро, качественно и с гарантированным результатом.