Узаконение гаражей в Харькове и области (оформление документов на гараж)

Согласно ст. 376 Гражданского Кодекса Украины, самостроем считается объект, если:

• были значительно нарушены правила и нормы строительства;
• не получено разрешение на строительство гаража или выполнение работ;
• назначение участка не соответствует построенному объекту.

В таком случае владелец не может продать, подарить, сдать в аренду, и распоряжаться постройкой любым другим образом. Кроме того, статья 96 Административного Кодекса Украины предусматривает наложение санкций в размере от 10 до 50 необлагаемых минимумом доходов граждан, установленных на момент назначения штрафа.

Как узаконить гараж

Чтобы избежать неприятностей и стать законным владельцем постройки, необходимо обязательно узаконить гараж. Сделать это можно через суд или БТИ. Пакет документов и способ зависят от многих факторов:

1. В каком году построен гараж — недвижимость до 1992 года предусматривает упрощенную процедуру;
2. Каким методом выполнено строительство — регистрация гаража из металла не нужна, следует только оформить права собственности на землю под ним;
3. В каком месте расположен гараж — на частном участке, во дворе многоквартирного дома, в гаражном кооперативе.

Все эти и многие другие нюансы влияют на процесс легализации гаража, поэтому чтобы не запутаться и сделать все по правилам, лучше обратиться к профессиональным юристам, которые знакомы со всеми аспектами процедуры. 

Что нужно чтобы узаконить гараж

Оформление гаража — это важный этап для проведения в дальнейшем любых сделок гражданско-правового характера. Пакет документов отличается в разных ситуациях.

Для гаража, построенного на частном участке

Узаконивание гаража, который расположен возле частного дома или дачи, предусматривает предоставление следующих документов:

• эскиз постройки или строительный паспорт;

• техпаспорт;

• документ на владение участком.

После получения выписки о праве собственности, необходимо обратиться в архитектурно-строительную инспекцию для получения нового технического паспорта.

Для строений в гаражном кооперативе

Важно понимать, что пользоваться строением и быть его владельцем — это разные правовые ситуации. Чтобы получить права на владение, нужны:

• справка о членстве в гаражном кооперативе, с подтверждением всех взносов и даты строительства гаража;
• копия документа на аренду земли, на котором находится объект;
• техпаспорт.

Стоит учесть, что даже после получения прав собственности, земля останется во владении кооператива.

Узаконение гаража во дворе многоквартирного дома

Это более сложная процедура, так как по закону земля принадлежит всем жителям комплекса. Для оформления понадобятся:

• решение райсовета на разрешение строительства;
• документ об отводе земельного участка в аренду или собственность;
• техпаспорт на гараж.

Чтобы узаконить гараж с нуля в Харькове, придется приложить немало усилий и финансов. Однако, если мера необходима, то лучше воспользоваться услугами опытного юриста, который будет сопровождать вас на всех этапах оформления.

Сколько стоит легализовать гараж

Цена узаконения самостроя зависит от многих факторов, в том числе:

• место расположения — частный или многоквартирный дом, кооператив;
• площадь объекта;
• наличие всех документов.

Наша компания ZemExpert — это команда профессиональных юристов, которые знают все тонкости процедуры оформления самостроев в Харькове и области, помогут узаконить гараж под ключ, а также в других сопутствующих вопросах.