Регламентация оформления сделок с недвижимостью
Купля-продажа недвижимости, ее мена, дарение выполняются в соответствии с действующей редакцией Закона Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений", Гражданского и Семейного кодексов, а в случаях, если в сделке участвуют юридические лица – Хозяйственным кодексом. В зависимости от участников правоотношения меняется и состав документов.
Договор купли-продажи недвижимости может быть предварительным и окончательным. В большинстве случаев предварительный договор оговаривает внесение задатка и факт договоренности между сторонами.
В предварительном договоре обязательно прописываются сумма задатка, права и обязанности сторон, сроки подписания основного договора, фиксация стоимости недвижимости. Если стоимость имущества в период между подписанием предварительного и основного договоров изменилась, то составляется дополнение к предварительному договору.
В любом случае, для успешной фиксации договора купли-продажи в Государственных Реестрах необходимо корректно подготовить все документы.
Документы, необходимые для продажи недвижимости
Обе стороны, если это граждане Украины, предоставляют следующие документы:
- Паспорта и идентификационные коды сторон;
- Если любая из сторон находится в браке, требуется нотариальное согласие супруга как на приобретение, так и на продажу;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
Безусловно, в каждом конкретном случае формируется свой пакет документов. На объект незавершенного строительства он один, на дом с прилежащим к нему участком – другой. Для составления правильного пакета документов необходимо предварительно ознакомиться с ситуацией и имеющимися документами.
Процесс оформления недвижимости
Процедуру заключения следки с недвижимостью можно разбить на три объемных этапа – сбор документов, нотариальное оформление и получение документов из Государственного реестра вещных прав с фиксацией данных нового владельца.
Наиболее продолжительный и требующий особого внимания – первый этап, т.к. если весь пакет документов собран правильно, то два последующих проходят быстро.
Специалисты компании ZEMEXPERT подготовят пакет документов для проведения Вашей сделки по самой доступной цене. Мы ценим каждого клиента и прилагаем все усилия, чтобы все без исключения остались довольны нашей работой. Вся технология сопровождений сделок с недвижимостью отработана до мельчайших нюансов и мы готовы помочь Вам продать любой объект – от комнаты в общежитии до полноценного многоэтажного дома.
Все консультации бесплатны! Вы можете обратиться к нам по телефону, через e-mail, прийти в офис в удобное для Вас время.
