МОЖНО ЛИ НЕ ВВОДИТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ САМОСТРОЙ?
Существует миф, что дешевле сначала построить дом или нежилое помещение, а потом его зарегистрировать. Но на практике оказывается все наоборот, и регистрация самостроя выйдет вам значительно дороже чем если бы вы получили необходимые документы еще до начала строительства.
В добавок к вышесказанному, с правовой точки зрения хозяин незаконно построенного дома, квартиры и другого самостроя не считается владельцем данной недвижимости. Т.е. фактически он не может использовать ее по назначению.
Такую недвижимость нельзя купить/продать, подарить, в него невозможно прописаться, провести коммуникации. А если ваш дом пострадает в результате боевых действий, вы не сможете получить возмещение от государства
За недвижимость, построенную без соответствующих разрешительных документов, государством предусмотрено наложение штрафа в размере от двухсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (335 500 грн) до трехсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (469 700 грн)
Поэтому для экономии вашего времени, денег и нервов мы настойчиво советуем сделать все своевременно и зарегистрировать вашу недвижимость
ВАРИАНТЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОСТРОЯ!
Как узаконить самострой Харьков? В зависимости от того, какой у вас объект недвижимости и в каком году он был построен, различают несколько способов узаконивания самостроя
- Если ваш дом построен после 2015 года, для его регистрации вам необходимо пройти полную процедуру узаконения дома, которая предусматривает получение всех необходимых разрешительных документов на строительство (согласно категории сложности объекта строительства)
- Если ваш дом построен в период с 08.08.1992 по 09.04.2015, вы подпадаете под строительную амнистию и можете ввести в эксплуатацию недвижимость по упрощенной системе (согласно категории сложности объекта строительства)
- Если ваш дом построен до 08.08.1992 года, вы можете ввести дом в эксплуатацию по упрощенной системе на основании технического паспорта с присвоением почтового адреса
Для определения, по какой процедуре будет дешевле и проще узаконить недвижимость, оставьте заявку на сайте,
Наши специалисты детально изучат документы , выявят все подводные камни и составят правильную дорожную карту по вашему объекту
Какие документы нужны чтобы узаконить самострой, узаконить пристройку?
Чтобы начать процедуру узаконения самостроя, Вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Проектную документацию (при наличии);
- Паспорт владельца;
- Идентификационный код владельца.
Для юридических лиц дополнительно необходим пакет юридических документов. В ходе работы возможно потребуются дополнительные сведения.
Сколько стоит узаконить самострой и сколько времени занимает процедура?
Цена узаконения самостроя зависит от сложности процедуры. К примеру, нужно ли тратить время на получение, строительного, технического паспорта или необходима только регистрация объекта недвижимости. Сроки, соответственно, также будут разниться. Как правило вся процедура узаконения дома занимает от 1 до 4 месяцев. Узаконение дома Харьков процедура не простая, и для ее просчета сначала нужно ознакомиться с имеющимися документами
Итог, который получает заказчик
Специалисты компании ZEMEXPERT - высококвалифицированные юристы с многолетним опытом работы. В ходе легализации самостроя в Харькове они:
- Тщательно изучат представленные документы на самострой;
- Найдут оптимальную схему легализации строения;
- Предоставят необходимую консультацию;
- Представят интересы заказчика в органах местного самоуправления.
Итог нашей работы – легализация самостроя в кратчайшие сроки и без проблем!
