рус

Приватизация земельного участка с домом




Получить консультация эксперта 

Заказать

Законом про Государственный земельный кадастр установлена упрощенная возможность приватизации земельного участка, на котором находится зарегистрированный жилой дом. А именно, если на земельном участке расположен жилой дом, право на который зарегистрировано, кадастровый номер на такой земельный участок присваивается по заявлению собственников таких объектов на основании разработанной технической документации по установлению границ. Целевое назначение данного земельного участка - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек.

После разработки, техническая документация загружается через электронные сервисы Госгеокадастра и попадает на рассмотрение Государственному кадастровому регистратору. Регистрация осуществляется в течении 14 календарных дней, после чего заказчику выдается Извлечение из Государственного земельного кадастра  о земельном участке (укр. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку), в котором указана вся подробная информация о земельном участке: его адрес, площадь, целевое назначение, уникальный кадастровый номер, а также форма собственности.

Существует два варианта развития событий после присвоения кадастрового номера земельному участку (по желанию собственника):

  • Завершение приватизаци
  • Заключение гражданско-правового соглашения на жилой дом (продажа жилого дома)

В случае, если собственник жилого дома изъявляет желание завершить начатую приватизацию, то он подает техническую документацию вместе с Извлечением из Государственного земельного кадастра  о земельном участке в орган местного самоуправления (или орган исполнительной власти) на территории которого расположен земельный участок. Данный орган принимает решение об утверждении технической документации, и передает земельный участок в частную собственность.

В случае, если собственник дома изъявляет желание продать/подарить или совершить другое действие с зарегистрированным жилым домом, то он обращается в органы нотариата. Далее нотариус совершает гражданско-правовое соглашение на жилой дом (без приватизированной земли). Новый собственник жилого дома для оформления на свое имя земельного участка на котором расположен жилой дом, обращается в землеутроительную организацию для обновления технической документации на свое имя, и только после этого он подает техническую документацию вместе с Извлечением из Государственного земельного кадастра  о земельном участке в орган местного самоуправления (или орган исполнительной власти) на территории которого расположен земельный участок. Данный орган принимает решение об утверждении технической документации, и передает земельный участок в частную собственность.

Завершением всех вышеперечисленных процедур (бесплатной приватизации земельного участка на котором расположен зарегистрированный жилой дом) является регистрация в едином Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (укр. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно) земельного участка. Для этого будущему собственнику земли необходимо подать необходимый пакет документов субъектам Государственной регистрации прав.


Комментарии
Добавить комментарий
* Поля обязательные для заполнения


К этой странице нет коментариев

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01