Для чего необходима экспертная оценка?
Оценка земельного участка может понадобиться как обычным гражданам, так и юридическими лицам:
- Для проведения сделок по купле-продаже, мене, дарению земельного участка;
- Для получения кредита, когда земельный участок используется в качестве залогового имущества;
- Если участок планируется использовать в качестве объекта инвестиционной деятельности;
- Для внесение участка в уставной фонд юридического лица;
- При заключении договоров аренды.
Поэтому от эксперта требуется знания множества нормативно-правовых актов, как общегосударственного, так и местного значения.
Как получить экспертную оценку земли?
Чтобы получить грамотную и квалифицированную экспертную оценку земли необходимо обращаться только к экспертам, имеющим право заниматься этим видом деятельности.
Экспертная оценка земли требуется для определения объективной стоимости участка. При этом учитывается множество факторов:
- Местоположение и транспортная доступность;
- Наличие застроек, инженерных коммуникаций;
- Целевое назначение и наличия ограничений использования;
- Наличия имущественных и неимущественных прав третьих лиц;
- Принадлежность к рекреационным или природоохранным территориям;
- Инвестиционная привлекательность и возможный перспективный доход в случае коммерческого использования;
- Других нюансов.
В нашей организации имеются все возможности для проведения такой оценки – все эксперты имеют необходимые сертификаты, транспорт для выезда к земельным участкам, необходимое программное обеспечение.
Список документов для получения экспертной оценки
Приняв решение заказать у нас экспертную оценку, необходимо подготовить и предоставить следующие документы:
- Паспорт и идентификационный код владельца земли;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Документы относительно прав третьих лиц на участок, например, договор залога, аренды, сведения о сервитутах и т.д..
Если вы не уверены, какие именно требуются документы, обращайтесь к нам - мы изучим ваш вопрос и подскажем какой пакет документов необходимо предоставить.
При необходимости мы поможем получить необходимые выписки из государственных реестров.
Сроки и стоимость экспертной оценки
Мы всегда стремимся предоставить своим клиентам профессиональную экспертную оценку, поэтому все операции проводятся грамотно и в полном соответствии с требованиями нормативных актов. Обычный срок выполнения работ 3-5 дней. Также мы делаем срочную экспертную оценку. Её срок устанавливается после ознакомления с пакетом документов на земельный участок.
Стоимость у нас всегда ниже, чем у других организаций нашего города и зависит от объема работы.
Итог, который получает заказчик
По результатам оценки заказчик получает Отчет экспертной оценки земельного участка. К отчету прилагаются копии всех документов, на основании которых выполнялась оценка, сертификаты оценщиков. Этот Отчет является документом для всех государственных органов, в том числе судебных, нотариусов, отечественных и зарубежных инвесторов.
