+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

10:00 - 19:00

Время работы Пн-Пт

+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

рус

+38 050 750 99 33

+38 097 750 99 33

Оформление реконструкций
5 из 5, голосов: 1.



Цена услуги рассчитывается индивидуально

Заказать

Реконструкция объектов недвижимости – это внесение изменений в изначальную планировку с целью изменения первоначального назначения жилых и нежилых помещений, восстановление проектной прочности. В этом заключается ее принципиальное отличие от перепланировки. Как правило, при реконструкции выполняется снос всех ненесущих перегородок и помещение зонируется по новой. В свою очередь перепланировка заключается в создании совмещенного санузла, переноса стенки комнаты, изменения размещения инженерных коммуникаций и т.д. Иными словами  реконструкция обязательно

предусматривает вмешательство в несущие конструкции, а перепланировка нет.

Данные строительные работы должны в обязательном порядке быть узаконены и выполняться по заранее изготовленному проекту. В противном случае недвижимость будет очень сложно продать, подарить а также разделить между совладельцами. Доверить оформление всех действий по реконструкции лучше специалистам с солидной репутацией, знающих все нюансы действующего законодательства и технологию прохождения необходимых инстанций.

Что включает в себя реконструкция:

К строительным работам по реконструкции любых видов помещений относят:

  • Создание новых или задел существующих дверных и оконных проемов;
  • Изменение размеров и конфигурации дверных и оконных проемов;
  • Работы по обустройству лоджий и балконов, включая их остекление;
  • Фасадные работы, предусматривающие замену или установку элементов.

Неправильное выполнение вышеперечисленных работ может повлиять на эксплуатационные характеристики строения, а в некоторых случаях привести к его аварийности. На новостных каналах регулярно появляется информация, что произошел взрыв после самовольной установки газового оборудования на несущую стену, обвал балкона после безграмотной реконструкции и тому подобное.

Верховная Рада Украины планомерно ужесточает степень ответственности за самовольную реконструкцию. Сейчас это административная ответственность в виде штрафов, и криминальная в случае нанесения ущерба жизни и здоровью соседей и других пострадавших. А судебная практика уже наработала существенный массив исков от разъяренных соседей, а также  решений о компенсации за счет незадачливых "реконструкторов".

Что включает в себя перепланировка:

  • Объединение санузла, при условии, что это не затронет существующую конфигурацию вентиляционных каналов и несущие стены;
  • Соединение кухни и гостиной;
  • Изменение размеров комнат и т.д.

Ко всем этим работам предъявляются жесткие требования по квалификации исполнителей, наличию проектной документации и соответствию выполненных работ.

Порядок проведения реконструкции

Реконструкция должна выполняться в строгой последовательности и включает в себя:

  • Составление проектной документации и получение разрешений на ее выполнение;
  • Строительные работы в соответствии с проектом;
  • Внесение изменений в государственный Реестр недвижимости.

Как показывает практика, обычно даже в случае удачно проведенной реконструкции или перепланировки она проводится самовольно и узаконивается постфактум. И вот здесь требует помощь фирмы, которая сделает этот процесс минимально затратным и быстрым.

Преимущества сотрудничества с «ZEMEXPERT»

Наша компания имеет огромный опыт узаконивания реконструкций и перепланировок коммерческой и жилой недвижимости, частных домов, квартир в многоэтажных домах. Обращаясь к нам, Вы получаете услуги действительно грамотных специалистов, которые могут выполнить всю работу в срок и по адекватным ценам.

Мы всегда держим заказчика в курсе и стараемся все сделать быстро и качественно.

Документы для реконструкции и перепланировки

Чтобы узаконить все выполненные работы, заказчик предоставляет нам:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт и код собственника;
  • Проектную документацию;
  • Разрешение на выполнение перепланировки или реконструкции от СЭС, пожарной инспекции, органов местного самоуправления.

Итог, который получают наши клиенты – внесение данных об актуальном состоянии недвижимости в государственный Реестр вещных прав и получение нового технического паспорта.


Комментарии
Добавить комментарий
* Поля обязательные для заполнения


К этой странице нет коментариев

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01