стенки комнаты, изменения размещения инженерных коммуникаций и т.д. Иными словами реконструкция квартиры в Харькове
или реконструкция дома в Харькове обязательно предусматривает вмешательство в несущие конструкции, а перепланировка нет.
Данные строительные работы должны в обязательном порядке быть узаконены и выполняться по заранее подготовленному проекту. В противоположном случае недвижимость будет очень сложно продать, подарить, а также разделить между совладельцами. Доверить оформление реконструкции в Харькове и узаконение самостроя в Харькове лучше специалистам с солидной репутацией, знающим все нюансы действующего законодательства и технологию прохождения необходимых инстанций.
Что включает в себя реконструкция недвижимости:
К строительным работам по реконструкции помещений относят:
- Создание новых или задел существующих дверных и оконных проемов;
- Изменение размеров и конфигурации дверных и оконных проемов;
- Работы по обустройству лоджий и балконов, включая их остекление;
- Фасадные работы, предусматривающие замену или установку элементов.
Неправильное выполнение вышеперечисленных работ может повлиять на эксплуатационные характеристики строения, а в некоторых случаях привести к его аварийности. На новостных каналах регулярно появляется информация, что произошел взрыв после самовольной установки газового оборудования на несущую стену, обвал балкона после безграмотной реконструкции квартиры и тому подобное.
Верховная Рада Украины планомерно ужесточает степень ответственности за самовольную реконструкцию. Сейчас это административная ответственность в виде штрафов, и криминальная в случае нанесения ущерба жизни и здоровью соседей и других пострадавших. А судебная практика уже наработала существенный массив исков от разъяренных соседей, а также решений о компенсации за счет незадачливых "реконструкторов".
Что включает в себя перепланировка:
- Объединение санузла, при условии, что это не затронет существующую конфигурацию вентиляционных каналов и несущие стены;
- Соединение кухни и гостиной;
- Изменение размеров комнат и т.д.
Ко всем работам по перепланировке предъявляются жесткие требования — квалификация исполнителей, наличие проектной документации и соответствию нормам.
Порядок проведения реконструкции
Реконструкция дома должна выполняться в строгой последовательности и включает в себя:
- Составление проектной документации и получение разрешений на ее выполнение;
- Строительные работы в соответствии с проектом;
- Внесение изменений в государственный Реестр недвижимости.
Как показывает практика, обычно даже в случае удачно проведенной реконструкции или перепланировки они проводятся самовольно и узакониваются постфактум. И вот здесь требуется помощь фирмы, которая сделает этот процесс минимально затратным и быстрым.
Преимущества сотрудничества с ZEMEXPERT
Наша компания имеет огромный опыт узаконивания реконструкций и перепланировок коммерческой и жилой недвижимости, частных домов, квартир в многоэтажных домах. Обращаясь к нам, Вы получаете консалтинговые услуги действительно грамотных специалистов, которые могут выполнить всю работу в срок и по адекватным ценам.
Мы всегда держим заказчика в курсе и стараемся все сделать быстро и качественно.
Документы для реконструкции и перепланировки
Чтобы узаконить все выполненные работы, заказчик предоставляет нам:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Паспорт и код собственника;
- Проектную документацию;
- Разрешение на выполнение перепланировки или реконструкции от СЭС, пожарной инспекции, органов местного самоуправления.
Итог, который получают наши клиенты – внесение данных об актуальном состоянии недвижимости в государственный Реестр вещных прав и получение нового технического паспорта.
Отзывы клиентов
★★★★★
«Нужно было срочно делать реконструкцию и приватизацию частного дома. Обратилась по рекомендации в эту фирму, документами занимался Олег. Сделал всё очень профессионально, в оговорённые сроки, спасибо ему за это. Рекомендую!»
Наталия Назаренко
Отзыв в Google
★★★★★
«Для продажи дома делали декларацию и новый техпаспорт с внесением во все необходимые реестры. Во время войны, по Харькову. В сроки, за те деньги. Грамотная и чёткая консультация. Спасибо, ребята.»
Oleksii Spasonov
Отзыв в Google
★★★★★
«Нашла вас в интернете. Подошли к вопросу профессионально: всё объяснили по моей ситуации с бумагами и посоветовали, что нужно сделать. Сделали быстро!»
Оксана Стрельникова
Отзыв в Google
★★★★★
«Огромная благодарность за профессиональный подход. Постоянно были на связи, внимательное отношение, а главное — я как клиент не потратила лишних денег. Вопрос решён. Уже порекомендовала знакомым.»
Ирина Лещенко
Отзыв в Google
★★★★★
«Обратилась к Олегу. Хочу отметить, что он очень профессионально расставил все вопросы и предложения, подсказал, какие есть варианты, которые дают каждому право выбора.»
Ева Галустян
Отзыв в Google
★★★★★
«Обратилась в Земэксперт и не ошиблась. Быстрое оформление документов, понятные разъяснения, консультация даже в выходные. И ещё плюс — можно работать дистанционно, если нет возможности отпроситься с работы.»
Наталья Сусла
Отзыв в Google
Листайте вбок, чтобы прочитать все отзывы →