- Разделу подлежат только те участки, на которые возникло право собственности;
- Каждый из новообразованных участков должен иметь выход к дороге или проезду;
- При разделе земли ее целевое назначение не меняется;
- Если совместно с землей делится жилой дом, линия раздела земельного участка должна проходить четко по линии раздела дома;
Раздел земельного участка производится на основании:
- Заявление от собственника земли о разделе земельного участка;
- Заверенного нотариусом договора о разделе земли между совладельцами земельного участка;
- Вступившего в силу решения суда о разделе имущества (земельного участка) между совладельцами;
- Решения органа исполнительной власти либо местного самоуправления (если участок арендуется либо находится в постоянном пользовании);
В каких случаях производится раздел земельного участка:
- Если собственник хочет разделить землю на несколько отдельных земельных участков (в случае, если он является единственным собственником);
- Если совладельцы земельного участка хотят выделить в натуре свои долевые части;
На основании разработанной технической документации формируются новые земельные участки, каждому из которых присваивается уникальный кадастровый номер, а также устанавливаются новые межевые знаки.
При этом земля которую разделили прекращает свое существование, ее кадастровый номер становится недействительным а поземельная книга закрывается. Финальным аккордом раздела земли является регистрация сформированных участков в Реестре вещных прав на недвижимое имущество (укр. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно), после чего собственник может совершать правовые действия со своей недвижимостью.
Объединение земельных участков
Объединение земельных участков технически происходит аналогично разделению, но при этом имеет ряд особенностей:
- Участки должны быть оформлены на одного собственника;
- Объединяемые участки должны иметь между собой общую границу;
- Участки должны относится к одной категории земель и иметь одинаковое целевое назначение;
- Участки должны быть расположены в одном населённом пункте;
Пакет документов, необходимый для раздела (объединения) земли:
- Заявление от собственника земли о разделе (объединении);
либо:
- заверенный нотариально договор о разделе земли (в случае раздела между несколькими собственниками);
- вступившее в силу решение суда;
- решение органа исполнительной власти или местного самоуправления;
- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на землю;
- Копии всех страниц паспорта (для физических лиц) или заверенные нотариусом копии уставных документов (для юридических лиц);
- Копия идентификационного номера собственника земли;
- Доверенность (для представления Ваших интересов);
Заказать раздел (объединение) земельного участка в Харькове и Харьковской области
Наша компания осуществит раздел (объединение) вашего участка в максимально быстрый срок и с минимальными финансовыми затратами. Опыт работы более 9 лет в сфере землеустройства позволяет нам делать такие громкие заявления. Вся процедура занимает от 2х недель до 1го месяца, и по окончанию мы передаём Вам новые правоустанавливающие документы на земельные участки.
Доверьте решение земельных вопросов профессионалам!
