Заказать техпаспорт на квартиру | Услуги частного БТИ | Харьков и область

документом — он не подтверждает право собственности. Но без него не проходит ни одно нотариальное или юридическое действие с квартирой: купля-продажа, дарение, оформление наследства, ипотека, приватизация.

Техническую инвентаризацию могут проводить не только коммунальные БТИ, но и частные компании — при условии, что в их штате работает аттестованный ответственный исполнитель с квалификационным сертификатом. Это прямо предусмотрено статьёй 39³ Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». ZEMEXPERT работает именно на этом законном основании — с сертифицированными специалистами в штате

Сроки и стоимость оформления техпаспорта на квартиру в Харьков

Что входит в указанную стоимость:

• выезд техника на объект и проведение замеров;
• изготовление технического паспорта;
• регистрация техпаспорта в ЄДЕССБ;
• консультация специалиста на всех этапах.

Когда нужен технический паспорт на квартиру

• Купля-продажа, дарение, мена квартиры
• Вступление в наследство — нотариус сверяет фактическое состояние квартиры с документами
• Приватизация квартиры
• Ипотека или залог квартиры под кредит
• Узаконение перепланировки или реконструкции
• Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой
• Ввод в эксплуатацию после ремонта или перестройки
• Уточнение площади квартиры в новостройке после застройщика
• Утеря предыдущего техпаспорта

Первичная и повторная техническая инвентаризация

• Первичная — проводится, когда на объект ещё не было ни одного техпаспорта (например, новая квартира от застройщика).
• Повторная — проводится при смене собственника, перепланировке, реконструкции или если нужно зафиксировать изменения, произошедшие с квартирой со времени последней инвентаризации.

Срок действия технического паспорта

Срок действия техпаспорта на квартиру законодательно не ограничен. При этом стоит сделать новый документ, если:

• сменился собственник квартиры;
• произошла перепланировка или реконструкция, которые не зафиксированы в действующем техпаспорте;
• предыдущий техпаспорт не зарегистрирован в ЄДЕССБ (актуально для документов, изготовленных до 2021 года).

Регистрация в ЄДЕССБ — почему это критично

Летом 2021 года вступило в силу требование, по которому данные технической инвентаризации в обязательном порядке вносятся в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЄДЕССБ). Именно по этому реестру нотариус и государственный регистратор проверяют объект перед оформлением сделки — бумажный техпаспорт без соответствующей записи в реестре принимается не всегда.

Вносить данные в ЄДЕССБ имеет право только тот исполнитель, который непосредственно провёл техническую инвентаризацию и имеет действующий квалификационный сертификат. Проверить регистрацию можно на портале электронной системы: e-construction.gov.ua.

ZEMEXPERT регистрирует каждый изготовленный техпаспорт в ЄДЕССБ — это часть стандартной процедуры оформления.

Какие документы нужны для заказа техпаспорта

Собственники (стандартная ситуация):

• Копия паспорта и ИНН собственника
• Правоустанавливающий документ на квартиру
• Действующий техпаспорт, если он есть (для повторной инвентаризации)
• Доверенность — если обращается представитель собственника

Наследство:

• Копия паспорта и ИНН наследника
• Правоустанавливающий документ на квартиру
• Копия свидетельства о смерти
• Запрос нотариуса

Точный перечень уточняется индивидуально в зависимости от ситуации.

Как заказать технический паспорт в ZEMEXPERT

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру 050-750-99-33 
2. Передайте документы дистанционно (фото, сканы) или лично при встрече
3. Техник выезжает на объект и проводит замеры в удобное для вас время.
4. Оформляем техпаспорт и регистрируем его в ЄДЕССБ.
5. Получаете готовый документ лично, курьером или Новой почтой.