Просто получить разрешение на строительство и качественно его завершить недостаточно. Сначала нужно оформить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, чтобы владельцы отдельных квартир могли оформить право собственности на них. Без этого использовать дом в жилых целях запрещено законом.
Юридически эта процедура предусматривает получение 2 важных документов:
- Акт о вводе объекта в эксплуатацию. Это обязательный документ, подтверждающий готовность многоквартирного дома к использованию в жилых целях.
- Сертификат о принятии объекта в эксплуатацию. Документ от контролирующих органов, подтверждающий начало эксплуатации дома.
Каждый из указанных документов имеет обязательный статус. Далее детально расскажем как проходит ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Этапы ввода в эксплуатацию многоэтажного дома В Харькове
Оформление многоквартирного жилого дома состоит из нескольких этапов:
- Получение разрешения на строительство СС2, СС3. На этом этапе также регистрируется разрешение о проведении на земельном участке требуемых строительных работ.
- Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Это возможно только, если получены разрешительные документы и закончены все строительные работы.
- Получение акта ввода объекта в эксплуатацию. Документ вместе с заявлением подается в ГАСИ.
- Выезд инспектора на завершенный объект для проверки наличия исполнительной документации и соответствия проектной. Если принято решение о вводе многоэтажного дома в эксплуатацию, выдается соответствующий сертификат.
Это краткое описание всех этапов, которые нужно пройти. На каждом из них требуется соответствующая документация.
Что такое класс ответственности многоквартирного дома?
Класс ответственности — это потенциальный уровень опасности для жизни и здоровья людей, а также описание материальных убытков и социальных потерь. В законе “О регулировании градостроительной деятельности” строго выделено 3 класса ответственности новостроя:
- СС1. Новострои с минимальными последствиями. Чаще всего, это многоквартирные дома высотой до 4-го этажа включительно.
- СС2. Жилые дома и строения с последствиями среднего уровня. К этому классу относятся дома выше 4-х этажей.
- СС3. Дома и строения с серьезными последствиями. Например, полноценные жилые комплексы, торгово-развлекательные центры, а также все строения высотой от 100 метров.
Для каждого многоквартирного дома класс ответственности определяется отдельно.
Правильно определенный класс влияет на такие параметры:
- оформление требуемых разрешений;
- пакет документации;
- строительные нормы контроля;
- ввод объекта в эксплуатацию.
Остановимся на последнем параметре детальнее. Если класс ответственности будет не соответствовать реальному, это может создать проблемы на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Соответственно не удастся получить требуемые сертификаты и акты. Если обратиться к опытным и компетентным специалистам, это удастся предотвратить.
Пакет требуемых документов для ввода эксплуатацию недвижимости с классом СС2, СС3
Чтобы упростить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и получить укр. сертифікат про прийняття об'єкта в експлуатацію Харків, важно заранее собрать требуемые документы. В этот пакет входят как учредительная, так и исполнительная документация. Дополнительно требуется технический паспорт объекта и право собственности на земельный участок, использованный в ходе строительства.
При подготовке требуемой документации также важно не забыть о разрешении на начало строительных работ. Как только строительство завершено, добавляется еще один обязательный документ — акт о готовности объекта к эксплуатации.
Рассмотрим и то, сколько стоит ввести многоквартирный дом в эксплуатацию. Итоговая цена на эту услугу зависит от нескольких факторов: собрана ли вся требуемая документация, соблюдены ли нормы строительства, где расположен объект строительства, какова его площадь, этажность и к какому классу последствий относится.
Нередко ввод в эксплуатацию многоквартирного дома заканчивается отказом на этапе получения акта о вводе или сертификата. Чтобы избежать таких ситуаций, вы можете обратиться к специалистам ZEMEXPERT. Мы поможем получить сертификат сс3 на ввод в эксплуатацию в Харькове.
Наши юристы помогут Вам ввести многоквартирный дом в эксплуатацию под ключ в Харькове с гарантией результата!
