Если Вы планируете выкупить или арендовать объект коммунальной собственности и Вы не знаете с чего начать, а государственные органы не дают четких рекомендаций, правильным решением будет обратиться к профессионалам команды ZEMEXPERT. Наши юристы проанализируют Ваш запрос о выкупе земли у города или долгосрочной аренде земли в Харькове, дадут квалифицированную оценку по возможности реализации поставленной задачи, и после утверждения всех деталей приступят к выполнению заказа.
Как выкупить землю под строением
Выкуп земли под строением имеет массу нюансов. Первое, что нужно учитывать — тип земельного участка, что также определяет условия выкупа. Возможно несколько вариантов выкупа земли у города:
- выкуп под существующим сооружением на которое оформлено право собственности;
- выкуп незастроенного земельного участка.
- выкуп земли из аренды Харьков
Выкуп земли под помещением без собственника возможна, если неизвестно кто строил здание или на него не были оформлены все документы. В этом случае сначала выполняется узаконивание постройки. Если существующее сооружение юридически законно, оформить право собственности на землю в Харькове можно по такому плану действий:
- Подача заявления на получение “мовчазної згоди” для разработки проекта отведения земельного участка.
- Проведение геодезических работ.
- Согласование проекта.
- Присвоение кадастрового номера;
- Принятие решение о предоставлении земельного участка.
Это только один сценарий возможного выкупа коммунального имущества. На практике их множество. Стоит быть готовым к тому, что оформление земли в собственность в Харькове — это долгая процедура, которая требует не просто подготовки, но и знания всех юридических тонкостей. Поэтому на вопрос как выкупить землю у города Харьков нет однозначного ответа, и каждый случай индивидуален.
Продление договора аренды на землю в Харькове
Договор аренды земельного участка заключается сроком от 3 до 49 лет. Если ранее указанный срок истек, его можно продлить. При пролонгации договора аренды на землю устанавливается новый срок аренды. Кроме того, если договор закончился, но на землю претендует несколько кандидатов, преимущество отдается предыдущему арендатору.
Чтобы воспользоваться этим преимущественным правом на продление договора, должны быть выполнены определенные условия. Например:
- состояние земли соответствует установленным требованиям;
- арендная плата уплачена полностью и без задержек;
- выполнены обязательства согласно договору.
Если принято решение о продлении договора аренды в Харькове, он оформляется на новых условиях. В новом договоре может быть изменен срок аренды, арендная плата и прочие детали. Самостоятельно заниматься оформлением договора или в целом его пролонгацией однозначно не стоит, так как есть риск упустить важные детали.
Наши специалисты помогут Вам выкупить (арендовать):
- Земельный участок под зданием;
- Комнату в коммунальной квартире;
- Помещения коммерческого назначения;
- Помещения промышленного назначения;
- Объекты социальной сферы;
- Земельные участки.
- Продлить существующий договор аренды на землю;
Механизм выкупа объектов коммунальной собственности зависит от множества факторов. Поэтому каждую конкретную ситуацию выкупа и аренды коммунального имущества мы детально анализируем и предоставляем наиболее оптимальный механизм, с учетом пожеланий заказчика.
ВАЖНО! Рекомендуем Вам воспользоваться консалтинговыми услугами исключительно профессиональных и опытных юристов, так как в данной сфере существует множество недоброжелательных посредников которые не выполняют свои обязательства.
