Регистрация права собственности для получения компенсации
В результате военных разрушений сегодня десятки тысяч людей по все Украине нуждаются в получении компенсации за разрушенное жилье. Но загвоздка заключается в том, что стать в очередь на получение компенсации возможно только если ваша недвижимость была зарегистрирована (внесена в электронный реестр вещных прав на недвижимое имущество). В противном случае получить компенсацию будет не возможно, т.к. незарегистрированная недвижимость для государства де-юре не существует.
К такой недвижимости относятся жилые, садовые (дачные) дома, квартиры, промышленные предприятия, складские помещения и т.д.
По этому крайне важно пройти процедуру регистрации недвижимости, чтобы иметь возможность получить компенсацию за разрушения от государства
Порядок регистрации права собственности на недвижимость?
Регистрация права собственности происходит путём внесения данных на основании правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, решений органов государственной власти и местного самоуправления, решений суда, свидетельства о праве наследования) в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Субъектами регистрации являются исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов, нотариусы, а также в случаях установленных законом – государственные и частные исполнители.
Сам по себе Государственный реестр прав – это единая государственная информационная система, которая предназначена для обработки, хранения и предоставления данных об зарегистрированных вещных правах на недвижимость, а также их отягощениях.
Государственный реестр вещных прав содержит информацию:
- Об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер – для земельного участка и др.);
- О праве собственности (государственная, коммунальная, частная) и собственнике;
- О других вещных правах (аренде, сервитутах, эмфитевзисах и др.);
- Информацию об имеющихся отягощениях (аресте имущества, налоговом залоге).
Госрегистрация проводится в срок, который не должен превышать 5 дней. После чего уполномоченный субъект выдает собственнику Выписку из Реестра в электронном, и по желанию собственника – бумажном виде. На извлечении должны быть проставлены подпись и печать уполномоченного субъекта, который проводил регистрацию. Электронная и бумажная формы Выписки имеют одинаковую юридическую силу.
Процесс регистрация права собственности
На первый взгляд порядок государственной регистрации может показаться достаточно простым, однако, не стоит забывать о необходимости подтверждения наличия вашего права на недвижимое имущество – это различного рода документы, получение которых может быть возможным только при обращении в органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, суды и прочее.
Эти документы подлежат тщательной проверке, и малейшее их несоответствие требованиям законодательства может повлечь отказ в государственной регистрации. Помимо указанного, причинами отказа могут быть: подача заявления лицом, не имеющим соответствующих полномочий, наличие в Реестре зарегистрированных прав на данный объект недвижимости, наличие зарегистрированных отягощений на данное недвижимое имущество, а также многие другие. Однако, не редкость и не правомерные отказы в регистрации права собственности. В последнем случае, не стоит забывать о возможности обжалования такого отказа в судебном порядке.
Не являются исключением и случаи внесения неправильных данных в Государственный реестр вещных прав, что приводит к необходимости повторно обращаться к субъекту регистрации с заявлением о внесении исправлений в Государственный реестр.
Также стоит отметить, что судебное решение, вынесенное по спору касательно объекта недвижимости, может быть основанием для отмены государственной регистрации вещных прав.
В рассмотренных ситуациях становится очевидным, что без квалифицированной юридической помощи не обойтись, особенно если речь идет о срочности и важности регистрации недвижимого имущества с целью дальнейшего им распоряжения или отчуждения.
В наших силах помочь Вам:
- Собрать необходимый пакет документов для регистрации права собственности и предварительно проверить их на соответствие требованиям закона;
- Обратится к субъекту регистрации с заявлением и необходимыми документами;
- Проконтролировать проведение регистрации в законные сроки и правильность внесения данных о Вашем праве собственности на недвижимое имущество;
- Получить Извлечение из Государственного реестра вещественных прав;
- Обжаловать действия субъекта регистрации, в случае необходимости.
С нами регистрация права собственности пройдет для Вас быстро и с гарантированным результатом!
