Рассмотрим наиболее распространенные основания для возникновения права собственности на недвижимость:
- Заключение договоров купли-продажи, мены, дарения;
- Оформление наследства;
- Введение в эксплуатацию новых объектов недвижимости;
- Бесплатная приватизация земельных участков, квартир, домов и других жилых помещений.
Одновременно, согласно нормам гражданского законодательства, право собственности, а также другие права на недвижимость должны быть зарегистрированы, путем внесения соответствующих данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Однако, даже надлежащим образом зарегистрированное право собственности на недвижимость не исключает возможности его потенциального нарушения.
Право собственности на недвижимость может оспариваться и не признаваться другими лицами:
- Контрагентами по договорам;
- Другими наследниками;
- Совладельцами или заинтересованными лицами;
- Правоохранительными органами. ,
Причины оспаривания права собственности могут быть как обоснованными, так и надуманными, зависящими от действий собственника, так и связанные с действиями других лиц, уполномоченных органов и нотариусов.
Важно учитывать, что при оспаривании права на недвижимость, одновременно решается вопрос и об отмене регистрации такого права и возвращении имущества предыдущему собственнику.
Распространенными являются случаи нарушения права частной собственности на недвижимость в связи с принятием органами власти решений об изъятии земельных участков, квартир и других объектов недвижимости для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости.
В данной ситуации нарушения могут быть связаны:
- С отсутствием законного основания для изъятия недвижимости;
- С несоблюдением порядка принятия решения об изъятии;
- С занижением выкупной цены;
- С принудительным отчуждением и т.д.
Поэтому очень важно учитывать установленные законом требования к оформлению права собственности на недвижимость. При возникновении любых споров касательно Вашего недвижимого имущества, независимо от того, кто является Вашим контрагентом – орган государственной власти или сосед по дачному участку, будьте уверены, что с квалифицированной юридической помощью Ваше право будет надлежащим образом защищено!
Наши юристы предоставляют следующие правовые услуги по вопросам недвижимости:
- Юридические консультации на основании действующего законодательства, судебной практики и профессионального опыта;
- Сбор необходимых документов, обращение в органы регистрации, оплата административных платежей с целью регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом, квартиру, внесение изменений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, а также отмена регистрации;
- Признание права собственности на недвижимое имущество через суд;
- Оформление права собственности на недвижимость в порядке наследования;
- Помощь в приватизации объектов недвижимости;
- Сопровождение договоров купли-продажи, дарения, ипотеки недвижимого имущества;
- Представительство в судах общей юрисдикции всех инстанций.
Наши специалисты помогут Вам оформить право собственности на недвижимость, а также защитить его в судебном порядке! Оставьте административную волокиту и судебные разбирательства нам, а сами будьте спокойны в достижении необходимого результата!
ZEMEXPERT - Ваш надежный юридический помощник!
