Технічний паспорт для будинку, квартири, нежитлової нерухомості

Технічний паспорт - це один із найголовніших документів для будинку, квартири або об'єктів нежитлової нерухомості. Він виконує інформативну функцію і не має юридичної сили, але є обов'язковим. Давайте розберемося: чому так важливо отримати технічний паспорт у Харкові та Харківській області, який він має вигляд і для чого він взагалі потрібен.

Що таке технічний паспорт і його головні функції?

Отже, технічний паспорт на будинок - це документ, у якому міститься вичерпна інформація про об'єкт нерухомості. Оформлення технічного паспорта під ключ актуальне для всіх типів нерухомості, юридично узаконених. Це може бути квартира в багатоповерховому будинку, житловий будинок або комерційне приміщення.

Під час оформлення технічного паспорта в Харкові, у ньому відображаються такі дані:

• загальне планування об'єкта із зазначенням його площі;
• розташування стін і перегородок із зазначенням матеріалів, які були використані під час будови;
• інформація про власника (актуально тільки для квартири і приватного будинку).

Повернемося до головних функцій технічного паспорта для квартири. Якщо цей документ не оформлений і не зареєстрований належним чином, практично всі юридичні дії з об'єктом нерухомості стають недоступними. Інакше кажучи, не вдасться ні почати його будівництво, ні оформити введення в експлуатацію об'єкта нерухомості, ні узаконити реконструкцію або перепланування.

Розпоряджатися квартирою або будинком без технічного паспорта також стає важче. Причиною цього є той факт, що цей документ необхідний для приватизації квартири в Харкові та Харківській області, передання нерухомості у спадок або оформлення договорів купівлі-продажу. Ще одне підтвердження того, що з оформленням технічного паспорта зволікати не варто.

Як оформити технічний паспорт?

З тим, що таке технічний паспорт розібралися, а зараз детально розберемо як його оформити. Зробити це потрібно до введення об'єкта нерухомості в експлуатацію або початку будівництва, приватизації нерухомості або переведення її з живого фонду в нежитловий.

Самостійно займатися оформленням технічного паспорта в Харкові ми не радимо. На це є одна проста причина. Незважаючи на те, що документ не несе повноцінної юридичної сили, його відсутність або неправильне оформлення може викликати складнощі під час подальшого розпорядження з об'єктом нерухомості.

Неправильне оформлення технічного паспорта може бути виражено по-різному. Наприклад, неправильно вказано тип об'єкта нерухомості, його загальну площу або планування, вказані самобуди, які доведеться узаконювати через реконструкцію тощо.   Помилка може бути допущена і в розташуванні стін із перегородками. Нерідко трапляються ситуації, коли в технічному паспорті вказані не ті власники квартири або будинку.

Таких ситуацій при отриманні технічного паспорта під ключ можна уникнути. Для цього радимо скористатися послугами фахівців ZEMEXPERT з багаторічним досвідом у цій справі. Перший крок для цього - надати необхідні документи. До пакету документів для виготовлення технічного паспорта входять:

• нотаріально засвідчені копії документів на нерухомість, що підтверджують право власності;
• копії всіх сторінок паспорта та ідентифікаційного коду замовника;
• проєктна документація (якщо є);
• чинний технічний паспорт, за наявності. 

Назвати точну вартість виготовлення технічного паспорта складно, оскільки її розраховують в індивідуальному порядку, вона залежить від площі об'єкта і терміновості. У середньому на його підготовку йде до 10 днів, а від Вас не потрібно ніяких зусиль.

Надайте нам усі документи і ми займемося оформленням технічного паспорта в Харкові та Харківській області під ключ.