Технический паспорт для дома, квартиры, нежилой недвижимости
Технический паспорт — это один из самых главных документов для дома, квартиры или объектов нежилой недвижимости. Он выполняет информативную функцию и не имеет юридической силы, но является обязательным. Давайте разберемся: почему так важно получить технический паспорт в Харькове и Харьковской области, как он выглядит и для чего он вообще нужен.
Что такое технический паспорт и его главные функции?
Итак, технический паспорт на дом — это документ, в котором содержится исчерпывающая информация об объекте недвижимости. Оформление технического паспорта под ключ актуально для всех типов недвижимости, юридически узаконенных. Это может быть квартира в многоэтажном доме, жилой дом или коммерческое помещение.
При оформлении технического паспорта в Харькове, в нем отображаются такие данные:
- общая планировка объекта с указанием его площади;
- расположение стен и перегородок с указанием материалов, которые были использованы при строении;
- информация о собственнике (актуально только для квартиры и частного дома).
Вернемся к главным функциям технического паспорта для квартиры. Если этот документ не оформлен и не зарегистрирован должным образом, практически все юридические действия с объектом недвижимости становятся недоступными. Другими словами, не удастся ни начать его строительство, ни оформить ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, ни узаконить реконструкцию или перепланировку.
Распоряжаться квартирой или домом без технического паспорта также становится труднее. Причиной этому тот факт, что этот документ необходим для приватизации квартиры в Харькове и Харьковской области, передачи недвижимости в наследство или оформлении договоров купли-продажи. Еще одно подтверждение того, что с оформлением технического паспорта медлить не стоит.
Как оформить технический паспорт?
С тем, что такое технический паспорт разобрались, а сейчас детально разберем как его оформить. Сделать это нужно до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию или начала строительства, приватизации недвижимости или перевода ее с живого фонда в нежилой.
Самостоятельно заниматься оформлением технического паспорта в Харькове мы не советуем. На это есть одна простая причина. Несмотря на то, что документ не несет полноценной юридической силы, его отсутствие или неправильное оформление может вызвать сложности при дальнейшем распоряжении с объектом недвижимости.
Неправильное оформление технического паспорта может быть выражено по-разному. Например, неверно указан тип объекта недвижимости, его общая площадь или планировка, указаны самострои, которые придется узаконивать через реконструкцию и т.д. Ошибка может быть допущена и в расположении стен с перегородками. Нередки ситуации, когда в техническом паспорте указаны не те собственники квартиры или дома.
Таких ситуаций при получении технического паспорта под ключ можно избежать. Для этого советуем воспользоваться услугами специалистов ZEMEXPERT с многолетним опытом в этом деле. Первый шаг для этого — предоставить необходимые документы. В пакет документов для изготовления технического паспорта входят:
- нотариально заверенные копии документов на недвижимость, подтверждающие право собственности;
- копии всех страниц паспорта и идентификационного кода заказчика;
- проектная документация (если есть);
- действующий технический паспорт, при наличии.
Назвать точную стоимость изготовления технического паспорта сложно, так как она рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит площади объекта и срочности. В среднем на его подготовку уходит до 10 дней, а от Вас не требуется никаких усилий.
Предоставьте нам все документы и мы займемся оформлением технического паспорта в Харькове и Харьковской области под ключ.