+38 050 750 99 33

 

10:00 - 22:00

Години роботи Пн-Пт

+38 050 750 99 33

 

Замовити дзвінок
укр

+38 050 750 99 33

 

07.12.24

Технічний паспорт для будинку, квартири, нежитлової нерухомості

Технічний паспорт - це один із найголовніших документів для будинку, квартири або об'єктів нежитлової нерухомості. Він виконує інформативну функцію і не має юридичної сили, але є обов'язковим. Давайте розберемося: чому так важливо отримати технічний паспорт у Харкові та Харківській області, який він має вигляд і для чого він взагалі потрібен.

Що таке технічний паспорт і його головні функції?

Отже, технічний паспорт на будинок - це документ, у якому міститься вичерпна інформація про об'єкт нерухомості. Оформлення технічного паспорта під ключ актуальне для всіх типів нерухомості, юридично узаконених. Це може бути квартира в багатоповерховому будинку, житловий будинок або комерційне приміщення.

Під час оформлення технічного паспорта в Харкові, у ньому відображаються такі дані:

  • загальне планування об'єкта із зазначенням його площі;
  • розташування стін і перегородок із зазначенням матеріалів, які були використані під час будови;
  • інформація про власника (актуально тільки для квартири і приватного будинку).

Повернемося до головних функцій технічного паспорта для квартири. Якщо цей документ не оформлений і не зареєстрований належним чином, практично всі юридичні дії з об'єктом нерухомості стають недоступними. Інакше кажучи, не вдасться ні почати його будівництво, ні оформити введення в експлуатацію об'єкта нерухомості, ні узаконити реконструкцію або перепланування.

Розпоряджатися квартирою або будинком без технічного паспорта також стає важче. Причиною цього є той факт, що цей документ необхідний для приватизації квартири в Харкові та Харківській області, передання нерухомості у спадок або оформлення договорів купівлі-продажу. Ще одне підтвердження того, що з оформленням технічного паспорта зволікати не варто.

Як оформити технічний паспорт?

З тим, що таке технічний паспорт розібралися, а зараз детально розберемо як його оформити. Зробити це потрібно до введення об'єкта нерухомості в експлуатацію або початку будівництва, приватизації нерухомості або переведення її з живого фонду в нежитловий.

Самостійно займатися оформленням технічного паспорта в Харкові ми не радимо. На це є одна проста причина. Незважаючи на те, що документ не несе повноцінної юридичної сили, його відсутність або неправильне оформлення може викликати складнощі під час подальшого розпорядження з об'єктом нерухомості.

Неправильне оформлення технічного паспорта може бути виражено по-різному. Наприклад, неправильно вказано тип об'єкта нерухомості, його загальну площу або планування, вказані самобуди, які доведеться узаконювати через реконструкцію тощо.   Помилка може бути допущена і в розташуванні стін із перегородками. Нерідко трапляються ситуації, коли в технічному паспорті вказані не ті власники квартири або будинку.

Таких ситуацій при отриманні технічного паспорта під ключ можна уникнути. Для цього радимо скористатися послугами фахівців ZEMEXPERT з багаторічним досвідом у цій справі. Перший крок для цього - надати необхідні документи. До пакету документів для виготовлення технічного паспорта входять:

  • нотаріально засвідчені копії документів на нерухомість, що підтверджують право власності;
  • копії всіх сторінок паспорта та ідентифікаційного коду замовника;
  • проєктна документація (якщо є);
  • чинний технічний паспорт, за наявності. 

Назвати точну вартість виготовлення технічного паспорта складно, оскільки її розраховують в індивідуальному порядку, вона залежить від площі об'єкта і терміновості. У середньому на його підготовку йде до 10 днів, а від Вас не потрібно ніяких зусиль.

Надайте нам усі документи і ми займемося оформленням технічного паспорта в Харкові та Харківській області під ключ.

Читайте также
04.06.24 Укладення та продовження договорів оренди землі в Харкові: основні правила згідно з новим законодавством

Воєнний стан в Україні вплинув практично на всі сфери, тому доводиться адаптуватися під ці умови і зміни законодавства. Оренда землі під знанням так само не втрачає своєї актуальності, і власникам ділянки варто знати, як правильно укласти договір оренди землі, а також продовжити його за необхідності. 

18.05.24 Узаконення самобуду за рішенням суду

Самовільне будівництво в Україні досить поширене, і нерідко власники таких будівель спеціально зводять їх, щоб довго не чекати офіційних дозволів. Але ввести будинок в експлуатацію вже після будівництва зовсім не простіше, часто ще довше, а найголовніше - дорожче.  

01.05.24 Чи можна приватизувати землю в період дії воєнного стану

Одночасно із запровадженням воєнного стану в Україні почав діяти і мораторій на безоплатну приватизацію ділянок. З одного боку, це ускладнило можливість узаконити землю під будинком або на присадибній ділянці, але з іншого - дало змогу захистити частину громадян від можливих негативних наслідків.

МИ ЗНАХОДИМОСЬ ЗА АДРЕСОЮ:

м Харків, пл.Конституції 1, Палац Праці, 8-й під'їзд, 5 поверх, офіс 85-01

скасувати