А именно статьей 13 закона Украины «О порядке выделения земельных участков». Перед тем как перейти к процедуре узаконивания пая, разберем что такое пай и как правильно оформить все документы, если есть сертификат на землю.
Що таке сертифікат на пай
Сертифікат на земельну частку - це документ, у якому засвідчується право власника на таку ділянку. У ньому додатково вказуються дані про вартість цієї ділянки в гривнях і її площу. Для позначення площі використовуються умовні кадастрові гектари.
Але є нюанс: сертифікат на земельний пай не підтверджує володіння цією ділянкою. Відповідно він не реєструється в кадастровому реєстрі і не визначає чіткі межі ділянки. Іншими словами, сертифікат - це лише підтвердження того, що гіпотетично власник, якщо пройде всі етапи узаконення, може володіти паєм.
Саме узаконення паю передбачає отримання витягу з Державного реєстру. Він підтверджує право власності на цю ділянку.
Щойно таку процедуру буде пройдено й оформлено всі необхідні документи, земельна ділянка або пай отримає чітко окреслені межі. При цьому власник зможе розпоряджатися і використовувати пай на свій розсуд.
Як зареєструвати право власності на пай
Щоб узаконити пай у Харкові та Харківській області, необхідно пройти процедуру легалізації земельної частки. Розберемо її покроково з урахуванням усіх нюансів:
- Власник сертифіката на пай звертається із заявою про реєстрацію до відповідних органів місцевого самоврядування (ОМС).
- ОМС ухвалює рішення про виділення паю в натурі та видає дозвіл на розроблення проєктної документації.
- Власник сертифіката підписує договір про розроблення технічної документації із сертифікованим землевпорядником.
- Виконується реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Після цього власник отримує виписку або витяг ДЗК про земельну ділянку.
- Власник сертифіката звертається до ОМС із заявою про затвердження технічної документації. У ній обов'язково встановлені межі земельної ділянки та зазначено про її передачу у власність.
- ОМС затверджує технічну документацію і передає пай у власність.
Саме так коротко виглядає процедура реєстрації права власності на пай. На кожному з етапів потрібні певні документи. Їх ми далі розглянемо детальніше.
Документи для узаконення паю
Для того щоб узаконити пай необхідно підготувати такі документи:
- сертифікат на земельну ділянку (пай);
- копія паспорта та ІПН.
На етапі оформлення проектної документації список необхідних документів розширюється. Крім зазначених вище документів потрібно надати рішення ОМС на розробку технічної документації із землеустрою.
Також для розгляду органом місцевого самоврядування питання про затвердження технічної документації та передання у власність земельної ділянки знадобиться надати технічну документацію із землеустрою та Витяг з Державного земельного кадастру.
Чи є нюанси в легалізації паю?
На перший погляд зареєструвати право власності на земельний пай легко. Необхідно лише зібрати необхідні документи і звернутися до низки державних інстанцій. Якщо цього не зробити до 1 січня 2025 року пай буде загублений або іншими словами він виявиться невитребуваним. Така земельна ділянка передається в комунальну власність.
Наші фахівці докладуть усіх зусиль, щоб Ви могли оформити право власності на земельний пай у максимально короткий термін. Для цього Ви можете замовити послугу узаконення земельного паю під ключ.
