Раздел и объединение земельных участков в Харькове и области
Нередки ситуации, когда есть два земельных участка, расположенные поблизости друг к другу. Рациональным решением в таком случае будет объединение двух земельных участков в один. Это упрощает юридическое распоряжение участками и уменьшает бумажную волокиту. Если в будущем возникнет желание разделить земельные участки, это удастся сделать без дополнительных препятствий.
Объединение или раздел участков земли: как и зачем
Начнем с самого начала — когда нужно объединить земельные участки в Харькове или Харьковской области. Такая юридическая процедура имеет два требования к проведению:
- целевое назначение двух участков совпадают на 100%;
- между участками есть четко обозначенная граница.
На практике процедура объединения земельных участков реализована просто. Есть два участка земли со всей необходимой документацией и общим собственником или совладельцами. В ходе объединения, целевое назначение этих участков, их собственник не меняются, а вот территория становится смежной. Ей присваивается новый кадастровый номер и выдается новый документ на право собственности земельным участком.
Детали объединения или раздела двух земельных участков
Объединить земельные участки только, если такое желание есть у собственника участков. Если объединение запланировали совладельцы участков, сначала понадобится получить письменное согласие, заверенное нотариально, от всех совладельцев. Это касается и ситуаций, когда планируется разделение земельных участков.
За объединение или раздел отвечает кадастровый инженер. Если нужно разделить земельные участки, задача состоит в формировании нового пакета документов, в том числе технических. При этом земля, которая была разделена, юридически больше не существует.
Как объединить/разделить земельные участки в Харькове
Если рассматривать объединение участков земли с юридической точки зрения, то такая процедура состоит из нескольких этапов. Каждый из них имеет свои нюансы:
- В первую очередь данные о каждом земельном участке проверяются в Госгеокатастре — кадастровый номер участка и право собственности на землю. На основе полученных данных формируется заявление об объединении двух земельных участков в один.
- Разрабатывается техническая документация об объединении участков. Этот этап проводится специалистами нашей компании под ключ в установленные сроки.
- Как только собран требуемый пакет документов, они передаются в соответствующий органы с заявлением о государственной регистрации нового земельного участка. После этого остается дождаться, когда заявление будет рассмотрено.
Чтобы разделить земельные участки в Харькове и области, собственникам земли нужно побеспокоиться только о подготовке требуемых документов. Требуется минимальный пакет:
- копия паспорта и ИИН владельца участков;
- заверенное нотариусом заявление-согласие об объединении участков;
- заверенные нотариусом копии документов, устанавливающих право собственности на землю.
Подготовку остальных требуемых документов для объединения земельных участков, мы возьмем на себя. Высококвалифицированные специалисты с солидным опытом работы позволяют реализовать процедуру объединения в короткие сроки и с минимальными финансовыми расходами.
Вам не понадобится самостоятельно обращаться в какие-либо государственные инстанции или проводить дополнительно кадастровые замеры. Как только процедура юридически будет завершена, Вы получите новые правоустанавливающие документы на земельные участки после раздела.