Заказать звонок
рус
23.04.24

Как ввести дом в эксплуатацию в Украине в 2024 году?

Ввод дома в эксплуатацию — это практически финиш строительных работ. После этого здание можно использовать полноценным образом. Однако, давайте по порядку. Сначала нужно понять, когда дом готов к эксплуатации, какие документы нужны и как выполняется узаконивание дома. 

Когда дом готов к эксплуатации?

Действует простое правило: дом готов к эксплуатации, если он может использоваться в жилых целях. Также возможен ввод в эксплуатацию коттеджа или недостроя. Придерживаясь действующего законодательства, пока строительство продолжается и дом не введен в эксплуатацию, использовать его в жилых целях запрещено. На это есть простое объяснение: пока не получена декларация о готовности объекта к эксплуатации, он не считается объектом недвижимости.

Ввод в эксплуатацию также позволяет:

  • подключить дом к коммуникациям;
  • полноценно использовать дом как пожелаете;
  • застраховать недвижимость от непредвиденных случаев.
  • продать, подарить, внести дом как залоговое имущество и т.д.

Не менее важно и получить вышеупомянутую декларацию. Для этого должны быть выполнены 2 условия: дом, недострой или коттедж соответствуют строительным нормам и собраны необходимые документы. 

Документы для ввода дома в эксплуатацию в Харькове

Как мы уже выяснили, если не ввести в эксплуатацию объект недвижимости, пользоваться им полноценно не удастся. Поэтому сосредоточимся на подготовке требуемых документов. В этот перечень входят: 

  • паспорт и ИНН собственника;
  • персональные документы всех совладельцев;
  • документы о праве собственности на землю;
  • технический паспорт;
  • уведомление ГАСК (ДАБІ) о начале строительных работ.

Перед тем, как ввести дом в эксплуатацию, сначала нужно обратиться в ГАСК и зарегистрировать уведомление о начале строительных работ. После того как поданная декларация рассмотрена, она вносится в Реестр разрешительных документов. 

Порядок ввода частного дома в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию дома в Харькове зависит от размеров объекта недвижимости и количества этажей. Здесь стоит рассмотреть также такую категорию как “сложность объекта строительства”. Всего их 5:

  1.  — объекты, на которых не проживают или постоянно не находятся люди;

  2.  — это может быть частный дом или небольшой офис, ограничение до 50 человек;

  3.  — в эту категорию входят офисные центры или многоквартирные дома с ограничением по проживанию/постоянно нахождению в 300 человек;

  4.  — объекты рассчитанные на 300 и более человек, например, рынки, школы, детсады;

  5.  — объекты, разрушение которых может привести к необратимым последствиям. 

Ввод в эксплуатацию дома 1-3 категории сложности встречается чаще всего. Поэтому рассмотрим детальнее порядок ввода такого дома в эксплуатацию. Понадобится пройти такие этапы:

  1. Подготовить требуемые документы.

  2. Оформить декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Их проверка и регистрация в среднем занимает до 10 дней.

  3. Получить почтовый адрес для конкретного объекта недвижимости. 

  4. Зарегистрировать права собственности на объект.

Перед тем как оформить юридически узаконивание дома, важно убедиться в том, что он полностью достроен. Многих интересует и то, сколько стоит ввести дом в эксплуатацию. На итоговую стоимость влияет несколько факторов: площадь дома, где он расположен (непосредственно в Харькове или в Харьковской области), когда он был построен, какие технические документы подготовлены.

Как только собраны все документы, не стоит медлить. Лучшим решением будет обратиться к грамотным юристам и заказать услугу ввода дома в эксплуатацию под ключ. Только тогда удастся избежать бюрократических уловок и получить желаемый результат.

Читайте также
21.04.24 У вас есть самострой? Тогда обязательно прочитайте эту статью до конца

У вас есть самострой без документов? Тогда обязательно прочитайте эту статью до конца.
В ней  мы  расскажем что такое самострой, какие существуют варианты легализации самовольного строительства, а также поговорим о том, какие бывают проблемы и подводные камни у владельцев такой недвижимости.

03.04.24 Легализация самостроя. Как узаконить дом, если он уже построен

Достаточно распространена ситуация, когда здание уже построено, а разрешения на его возведение нет. Стоит помнить, что самовольное строительство нарушает законодательство Украины и предусматривает штрафные санкции. Чтобы получить возможность использовать такой дом, гараж или любую другую постройку, необходим ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и его легализация.

29.03.24 Реконструкция недвижимости без разрешительной документации

Реконструкция дома и здания в Харькове может выполняться с разной целью. Она не только позволяет модернизировать, сделать их более комфортными для использования, но и осуществить переквалификацию объекта. Но чтобы этот процесс не привел к неприятным последствиям, важно юридически правильно его оформить. 

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01

отменить