Заказать звонок
рус
22.02.24

Синий государственный акт (2009-2012)

В двух предыдущих статьях мы познакомились с понятием государственный акт и разобрали 2 первых экземпляра, которые выдавались в гражданам в период с 1993 по 2008 год - красный госакт и синий. И теперь поговорим про крайний государственный акт, последний из трех, который выдавался собственникам земли до момента создания единой электронной базы данных на недвижимое имущество. 

Речь пойдет по государственном акте образца 2009 - 2012 года синего цвета. 

Данный документ является усовершенствованной формой государственного акта, в котором в отличии от предыдущей версии появилось дополнительное с указанием идентификационного номера собственника земли.

Сделано это по той причине, что до 2008 года в государственный акт вносились только ФИО собственника земли, и очень часто из-за орфографических ошибок или неверно внесенных данных у владельцев земли возникали разного рода трудности и проблемы в вопросах распоряжения их имуществом. Из-за ошибок в государственном акте земельный участок нельзя было продать, купить, подарить, внести в уставной капитал и в принципе нельзя было заключать никакие договора. Решалась эта проблема кустарным путем - выдачей дубликата государственного акта по причине якобы потери оригинала (на тот момент это был самый распространенный и действенный вариант)

И вот с появлением новых (синих гос актов) и добавлением поля с идентификационным номером эта проблема наконец-то была решена. 

В принципе это главное и основное отличие от предыдущей версии.  Все остальные данные такие как кадастровый номер, данные про решение, на основании которого выдан госакт, кем он выдан, когда, под каким номером и т.д. полностью идентичны предыдущей редакции 

Вы наверняка спросите, какого цвета государственные акты выдают сегодня? И ответ будет простой - никакого

Дело в том, что выдача государственных актов продолжалась вплоть до 2013 года, после чего была запущена работа ДЗК и с этого момента регистрация земли в земельном кадастре и регистрация права на землю стали двумя отдельными понятиями, которые осуществлялись с одной стороны Держгеокадастром (они присваивают кадастровый номер) с другой стороны органами юстиции (которые регистрируют право на имущество).

Ну а подтверждением что данные об участке внесены в базу держгеокадастра является выписка из ГЗК, которая с 2016 года по сей день является единственным документом, подтверждающим факт внесенния данных о земле

Сам же гост акт как и раньше является является правоустанавливающим документом на землю,  и дает право распоряжаться данным имуществом собственнику земли (предварително заказав выписку из ГЗК (витяг ДЗК), о которой мы упомянули выше) 

Ну а в следующих статьях мы поговорим о приватизации земельного участка под домом а также процедуре приватизации земли без строений и каких либо правоустанавливающих документов 

Читайте также
08.02.24 Технический паспорт для дома, квартиры, нежилой недвижимости

Технический паспорт — это один из самых главных документов для дома, квартиры или объектов нежилой недвижимости. Он выполняет информативную функцию и не имеет юридической силы, но является обязательным. Давайте разберемся: почему так важно получить технический паспорт в Харькове и Харьковской области, как он выглядит и для чего он вообще нужен.

14.01.24 Как узаконить реконструкцию: квартира, дом или нежилая недвижимость

Сегодня расскажем о важной теме, с которой все чаще сталкиваются жители Харькова и Харьковской области — узаконение реконструкции недвижимости. Реконструкция может затрагивать разные типы недвижимости: от квартиры до гаража или балкона с подвалом в доме. 

27.11.23 Разрешение на выполнение строительных работ (СС1, СС2, СС3)

Сегодня поговорим о получении разрешения на строительство частного дома. И начнем с того, как вообще большое количество людей видит себе начало строительства частного дома.

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ:

г. Харьков, пл.Конституции 1, Дворец Труда, 8-й подъезд,
5 этаж, офис 85-01

отменить