Замовити технічний паспорт на квартиру | Послуги приватного БТІ | Харків та область

жодна нотаріальна чи юридична дія з квартирою: купівля-продаж, дарування, оформлення спадщини, іпотека, приватизація.

Технічну інвентаризацію можуть проводити не лише комунальні БТІ, а й приватні компанії — за умови, що у їхньому штаті працює атестований відповідальний виконавець з кваліфікаційним сертифікатом. Це прямо передбачено статтею 39³ Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». ZEMEXPERT працює саме на цій законній підставі — з сертифікованими фахівцями у штаті

Терміни і вартість оформлення техпаспорта на квартиру в Харкові

Що входить у вказану вартість:

• виїзд техніка на об'єкт і проведення замірів;
• виготовлення технічного паспорта;
• реєстрація техпаспорта в ЄДЕССБ;
• консультація фахівця на всіх етапах.

Коли потрібен техпаспорт на квартиру

• Купівля-продаж, дарування, міна квартири
• Вступ у спадщину — нотаріус звіряє фактичний стан квартири з документами
• Приватизація квартири
• Іпотека або застава квартири під кредит
• Узаконення перепланування чи реконструкції
• Переведення квартири з житлового фонду в нежитловий
• Введення в експлуатацію після ремонту чи перебудови
• Уточнення площі квартири в новобудові після забудовника
• Втрата попереднього техпаспорта

Первинна і повторна технічна інвентаризація

• Первинна — проводиться, коли на об'єкт ще не було жодного техпаспорта (наприклад, нова квартира від забудовника).
• Повторна — проводиться при зміні власника, перепланування, реконструкції або якщо потрібно зафіксувати зміни, що відбулися з квартирою з часу останньої інвентаризації.

Термін дії технічного паспорта

Термін дії техпаспорта на квартиру не обмежений законодавчо. Водночас варто зробити новий документ, якщо:

• змінився власник квартири;
• відбулася перепланування або реконструкція, які не зафіксовані в чинному техпаспорті;
• попередній техпаспорт не зареєстрований в ЄДЕССБ (актуально для документів, виготовлених до 2021 року).

Реєстрація в ЄДЕССБ — чому це критично

Влітку 2021 року набула чинності вимога, за якою дані технічної інвентаризації в обов'язковому порядку вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Саме за цим реєстром нотаріус і державний реєстратор перевіряють об'єкт перед оформленням угоди — паперовий техпаспорт без відповідного запису в реєстрі приймається не завжди.

Вносити дані до ЄДЕССБ має право лише той виконавець, який безпосередньо провів технічну інвентаризацію і має чинний кваліфікаційний сертифікат. Перевірити реєстрацію можна на порталі електронної системи: e-construction.gov.ua.

ZEMEXPERT реєструє кожен виготовлений техпаспорт у ЄДЕССБ — це частина стандартної процедури оформлення.

Які документи потрібні для замовлення техпаспорта

Власники (стандартна ситуація):

• Копія паспорта та ІПН власника
• Правовстановлюючий документ на квартиру
• Чинний техпаспорт, якщо він є (для повторної інвентаризації)
• Довіреність — якщо звертається представник власника

Спадкоємці:

• Копія паспорта та ІПН спадкоємця
• Правовстановлюючий документ на квартиру
• Копія свідоцтва про смерть
• Запит нотаріуса
• Довіреність — якщо звертається представник 

Точний перелік уточнюється індивідуально залежно від ситуації.

Як замовити технічний паспорт у ZEMEXPERT

1. Залиште заявку на сайті або зателефонуйте за номером 050-750-99-33
2. Передайте документи дистанційно (фото, скани) або особисто.
3. Технік виїжджає на об'єкт і проводить заміри у зручний для вас час.
4. Оформляємо техпаспорт і реєструємо його в ЄДЕССБ.
5. Отримуєте готовий документ особисто, кур'єром або Новою поштою.