+38 050 750 99 33

 

10:00 - 22:00

Години роботи Пн-Пт

+38 050 750 99 33

 

Замовити дзвінок
укр

+38 050 750 99 33

 

07.12.24

Як узаконити реконструкцію у 2024 році: квартира, будинок чи нежитлова нерухомість

Сьогодні розповімо про важливу тему, з якою дедалі частіше стикаються жителі Харкова та Харківської області - узаконення реконструкції нерухомості. Реконструкція може зачіпати різні типи нерухомості: від квартири до гаража або балкона з підвалом у будинку. 

Який би об'єкт не був реконструйований, якщо немає юридично правильно оформлених документів - ви порушуєте закон, і це загрожує неприємними наслідками, зокрема фінансовими. Як уникнути їх і скільки коштує оформлення реконструкції будинку розповімо далі в матеріалі.

Що входить у реконструкцію будинку?

Для початку розберемо, що таке реконструкція і чим вона відрізняється від звичайного ремонту або перепланування. Реконструкція нерухомості в Харкові - це внесення змін до несучих конструкцій, планування з метою зміни призначень об'єкта. Розберемо для наочності реконструкцію на конкретних прикладах.

Наприклад, якщо у двокімнатній квартирі знести всі несучі стіни і створити відкрите планування без стін - знадобиться оформити реконструкцію квартири. Якби просто було перенесено стінку, яка не є несучою, це б вважалося переплануванням. 

Узаконити реконструкцію потрібно і тоді, коли вона зачіпає балкон або інші прибудови. Фасадні роботи або скління, зміна розмірів віконних прорізів або створення нових - все це належним чином потрібно відобразити в проєктній документації. 

У цьому і полягає важливість оформлення реконструкції. Якщо проігнорувати цю процедуру, надалі виникнуть складнощі, оскільки розпоряджатися вільно нерухомістю не вдасться. Інакше кажучи, можна забути про її продаж або про передання у спадок - спочатку знадобиться узаконити реконструкцію нерухомості зі зміною функціонального призначення.

Реконструкция недвижимости: почему не стоит медлить?

Реконструкція будь-якого об'єкта завжди виконується строго за планом:

  1. Складання проєктної документації.
  2. Отримання дозволу на реалізацію проєкту.
  3. Будівельні роботи з урахуванням усіх норм.
  4. Внесення змін до державного Реєстру нерухомості.

Також небажано спочатку закінчити всі будівельні роботи і тільки потім зайнятися оформленням реконструкції будинку в Харкові. Це загрожує наслідками різного типу:

  • Порушення експлуатаційних характеристик об'єкта нерухомості. Не тільки в Харкові та області, а й по всій Україні непоодинокими є випадки, коли самовільне перепланування квартири або будинку призвело до додаткового ремонту - завалився балкон після реконструкції, трапився обвал через знесення несучої стіни або вибухнуло газове обладнання після самовільного встановлення.
  • Накладення штрафних санкцій. Якщо не узаконити реконструкцію приватного будинку у 2024 році, квартири або нежитлової нерухомості, доведеться заплатити штраф (запроваджується адміністративна відповідальність). Якщо надійдуть скарги від сусідів за таке самовільство, до фінансових наслідків додаються компенсації - тут суми можуть бути найрізноманітнішими: від кількох сотень до десятків тисяч гривень.

Якщо вчасно не оформити реконструкцію будинку, наслідки можуть бути ще серйознішими. Суто гіпотетично, якщо буде завдано шкоди життю і здоров'ю сусідів та інших постраждалих, настає кримінальна відповідальність. Уникнути цього можна тільки одним способом - узаконити реконструкцію квартири, приватного будинку або нежитлової нерухомості.

Як узаконити реконструкцію швидко?

Чи можливе самостійне оформлення реконструкції будинку? Так, якщо на 100% розумітися на всіх юридичних і будівельних тонкощах з численними нюансами. Похвалитися таким солідним досвідом у цій сфері може не кожен власник нерухомості, і навіть якщо ви все-таки наважитеся пройти цей шлях самостійно, він розтягнеться в часі на довгі місяці й роки. При цьому без гарантії позитивного результату! 

Кращим рішенням буде звернутися в ZEMEXPERT і отримати допомогу профільних юристів, у яких є досвід узаконення реконструкцій комерційної та житлової нерухомості. Консалтингові послуги надаються під ключ: враховуються всі деталі конкретного об'єкта нерухомості. 

Це одна з гарантій того, що узаконення реконструкції вашої нерухомості, реконструкції квартири, реконструкції будинку буде виконано швидко і якісно. Як результат, Ви отримаєте новий технічний паспорт на об'єкт нерухомості та внесення даних про його актуальний стан до державного реєстру.

Робота буде виконана під ключ!

Читайте также
04.06.24 Укладення та продовження договорів оренди землі в Харкові: основні правила згідно з новим законодавством

Воєнний стан в Україні вплинув практично на всі сфери, тому доводиться адаптуватися під ці умови і зміни законодавства. Оренда землі під знанням так само не втрачає своєї актуальності, і власникам ділянки варто знати, як правильно укласти договір оренди землі, а також продовжити його за необхідності. 

18.05.24 Узаконення самобуду за рішенням суду

Самовільне будівництво в Україні досить поширене, і нерідко власники таких будівель спеціально зводять їх, щоб довго не чекати офіційних дозволів. Але ввести будинок в експлуатацію вже після будівництва зовсім не простіше, часто ще довше, а найголовніше - дорожче.  

01.05.24 Чи можна приватизувати землю в період дії воєнного стану

Одночасно із запровадженням воєнного стану в Україні почав діяти і мораторій на безоплатну приватизацію ділянок. З одного боку, це ускладнило можливість узаконити землю під будинком або на присадибній ділянці, але з іншого - дало змогу захистити частину громадян від можливих негативних наслідків.

МИ ЗНАХОДИМОСЬ ЗА АДРЕСОЮ:

м Харків, пл.Конституції 1, Палац Праці, 8-й під'їзд, 5 поверх, офіс 85-01

скасувати