Зелений державний акт (2002-2008)

У даній статті ми поговоримо про зелений державний акт, який випускався в період з 2002 по 2008 рік і прийшов на зміну першому зразку, червоному державному акту. А також поговоримо про складнощі та підводні камені, які виникають у процесі приватизації та присвоєння кадастрового номера у власників подібних державних актів.  

У власників зелених державних актів (особливо це стосується держактів, виданих до 2004 року включно) дуже часто виникає ситуація, коли з'ясовується, що кадастрового номера на їхню ділянку немає в базі даних Земельного Кадастру, навіть незважаючи на те, що в самому державному акті чорним по білому вказано конкретний кадастровий номер, який присвоєно даній ділянці. Зазвичай про це вони дізнаються, коли хочуть вступити в спадщину на землю, купити, продати або подарувати ділянку, або ж під час спроби отримати Виписку з ДЗК.

Звісно, що власники землі залишаються в розгубленості, а спроби довести, що кадастровий номер вже є, ні до чого не приводять.

Тож у чому ж проблема і як її розв'язати?

Річ у тім, що поняття кадастровий номер з'явилося зовсім недавно, буквально 20 років тому, а автоматична система (база даних), в яку вносяться всі кадастрові номери, почала працювати тільки на початку 2004 року. І оскільки це був перехідний період, і запроваджувалася нова система ідентифікації землі, у цій системі утворилися незаповнені прогалини.

Простими словами, кадастрові номери, видані в цей період часу, просто не потрапили в нову базу, навіть не дивлячись на те, що їх вписано в державні акти, що фактично означає відсутність кадастрового номера у цієї землі.

Виникає резонне запитання: як бути тим, у кого склалася подібна ситуація?

Відповідь проста - необхідно пройти процес присвоєння кадастрового номера цій ділянці від А до Я, а саме:

• звернутися в землевпорядну компанію із заявою на розробку технічної документації
• провести геодезичну зйомку, яка покаже фактичну ситуацію на об'єкті
• розробити технічну документацію із землеустрою
• узгодити з усіма суміжниками межі ділянки
• і в кінцевому підсумку присвоїти кадастровий номер ділянці з внесенням його в електронну базу

Важливо зазначити, що новий кадастровий номер може відрізнятися від того, який вписано до державного акта, тому що його присвоюють автоматично кожній земельній ділянці, і він унеможливлює дублювання.  

Всі ж державні акти, які видавалися пізніше 2004 року, здебільшого внесені в загальну базу, і помилки, які можуть в них бути, виникають переважно через технічні помилки.  

Окремо варто звернути увагу, що дана процедура без перебільшень вимагає хорошої кваліфікації. З цієї причини виконання роботи довіряють лише сертифікованим інженерам, які мають право надавати цю послугу. 
Тому під час вибору виконавця звертайте увагу на досвід і репутацію кожної окремої компанії!