Червоний державний акт старого зразка (1993 - 2002)
Сьогодні кожен, хто стикається з приватизацією земельної ділянки, в обов'язковому порядку проходить процедуру присвоєння кадастрового номера на землю. У 2023 році це невід'ємна частина приватизації землі, без якої неможливо ділянку ні продати, ні подарувати, ні внести до статутного капіталу. Загалом зробити по суті з ділянкою без кадастрового номера ви нічого не зробите. Але паралельно з цим існує величезна кількість ділянок, на які у громадян виникло право власності, але водночас кадастровий номер цим ділянкам не присвоєно і їх не внесено до Українського електронного реєстру.
Отже, мова піде про Державні акти старого зразка, які видавалися з 1993 по 2002 рік
Річ у тім, що електронну систему ДЗК (державний земельний кадастр) було створено зовсім нещодавно, у 2002 році, і до цього моменту такого поняття як кадастровий номер зовсім не існувало. Громадянам, які отримували землі з комунальної або державної власності, видавали державний акт червоного (іноді помаранчевого) кольору, якому присвоювали, по-перше, унікальні серію і номер, також у нього вписували інформацію про нового власника землі.
Крім цього, у червоному державному акті вписується така важлива інформація як:
- підстава видачі державного акта громадянину (рішення ради народних депутатів);
- номер рішення і дата його прийняття;
- площа ділянки;
- адреса ділянки;
- обов'язково вказується цільове призначення землі;
- план і зовнішні межі земельної ділянки;
- сусіди (суміжники), які межують з ділянкою;
- унікальний номер, під яким цей державний акт реєструється в книзі записів державних актів;
- дата видачі документа
І як ви, напевно, помітили, в цьому документі відсутнє головне - кадастровий номер.
Ви запитаєте як бути в цій ситуації? Як же присвоїти кадастровий номер такій ділянці і на підставі червоного державного акта зразка до 2002 року? Сьогодні з цим немає жодних проблем, і питання вирішується за лічені тижні!
Для присвоєння кадастрового номера земельної ділянки вам потрібно звернутися до землевпорядної компанії, у штаті якої є сертифіковані інженери землевпорядники та геодезисти. Ви укладаєте з ними договір на виконання робіт і далі починається процес
- Перше - проводиться геодезична зйомка інженером-геодезистом, який знімає фактичні межі ділянки і розташування всіх об'єктів, що знаходяться на ній;
- Друге - інженером-землевпорядником збирається технічна документація із землеустрою;
- Третє - узгоджуються межі ділянки з усіма суміжними ділянками (сусідами, органами місцевого самоврядування);
- Фінальна частина - це присвоєння кадастрового номера. Електронний ХML файл довантажується в базу ДЗК, проходить перевірку, і ділянці присвоюється її унікальний номер.
Цю послугу можуть надавати тільки сертифіковані інженери, і в цьому процесі важливо звертатися тільки до досвідчених фахівців, щоб уникнути помилок! Адже витрати за переробку недоліків можуть повністю лягти на власника землі!
Про те, які складнощі можуть виникнути в процесі присвоєння кадастрового номера, ми розповімо в наступних статтях!